房价还没到底部，可以再等等10%　　肯定买，从长远来看，买房是最能保值的17%　　会买房，对于购房者来说，现在正是买房的好时机19%　　站在购房者的角度，你今年会买房吗？　　平时多看多了解，有合适的就出手买房54%

　　记者 邵峥怡 见习记者袁地力　　　　对下半年杭州楼市的走向，每个购房者心里都有一把小算盘。而在硬币的另一面，作为和市场最为接近的房地产从业人员，又会有着怎样的预期？　　为此，快房网（kfw001.com）K指数研究室发起“百位营销经理问卷大调查”，包括绿城、滨江、金都、郡原、坤和、德信、宋都、钱塘、世贸协安、天阳、大家等浙江本地房企，以及万科、保利

　　目前你们公司最焦虑的是什么？　　资金和回款7%　　大面积降价开始，市场进一步恶化24%　　成交低迷，购房者观望情绪浓38%　　市场何时能走上正轨31%

　　蒋村西溪4.3%　　申花11.4%　　滨江8.6%　　萧山12.9%　　九堡1.4%　　三墩1.4%　　临平1.4%　　杭州哪个板块最抗跌？　　临平北1.4%　　五常西溪1.4%　　城东新城1.4%　　市中心54.3%

　　9成受访者认为可在今年买房

　　站在购房者的角度，多数营销经理表示：可以在今年买房。其中，54％的营销经理表示，平时多看多了解，有合适的房子，仍会出手购买。19％的营销经理认为，对于购房者来说，目前正是买房的好时机。17％的营销经理认为，如果自己是一个购房者，今年肯定买房，因为从长远来看，买房还是能保值的。

　　仅10％的营销经理表示，今年不会买房，因为房价还没到底部，可以再等等。

　　受访者各有各的焦虑

　　有38％的营销经理表示，“成交低迷，购房者观望情绪浓”是目前最头疼的事情。此外，有31％的营销经理担忧市场何时能走上正轨。

　　今年以来，临平北、下沙、之江都有新盘出现低开现象，多个楼盘调整开盘价格，以较低的价格入市，来吸引购房者，为此，24％的营销经理担心大面积降价开始，市场会进一步恶化。此外，有7％的营销经理则担心，如果成交继续低迷，市场不见回暖，资金和回款会出现问题。

　　半数受访者选择到有发展前景的周边区域拿地

　　调查显示，下半年房企在拿地时会显得比较谨慎，23％的房企表示，平时会多调研，有合适的机会就会出手拿地；有9％的房企则选择合作开发的方式，来规避风险。

　　对于拿地区域，50％的营销经理表示，会选择有发展前景的周边区域，以合适的价格拿进。另有14％的房企明确表态，下半年会拿地，目前是拿地的最好时机。

　　超半数受访者认为市中心板块的房价最抗跌

　　54.3％的营销经理认为市中心的房价最抗跌，不管市场怎么变化，市中心的房价起伏都不会太大。萧山板块的抗跌性被受访者排在了第二位，占到12.9％。还有的营销经理认为，申花板块和滨江板块的房价抗跌性也不错，分别占11.4％和8.6％。

　　此外，选择蒋村西溪、九堡、三墩、临平、临平北、五常西溪、城东新城等板块为抗跌性较强区域的受访者比例占到12.7％。值得一提的是，没有营销经理认为下沙、闲林、良渚、老余杭和丁桥等区域是抗跌板块。