（6月21日 杭州网讯 记者 林娇）昨天下午16：00左右，网友“天上掉房”向本网爆料：“房价下跌了，中外公寓只要12890元/㎡了。”言语中透露着些许激动。

    >>>口水爆料：杭州降价了，求知情人证实

    开发商：此价格属实

    本网记者立刻就此事向有关开发商求证，得到了肯定的答案：中外公寓将于7月初首次开盘，起价12980元/㎡，均价14800元/㎡，开发商表示按照首批开盘总面积13006㎡来计算，中外公寓限时让利将达到1亿元。

    而记者在刚过去的第十一届届房博会得到的信息是：中外公寓首次开盘价格预计为17000-20000元/㎡。“中外公寓价格比我预期的确实跳水了嘛！”网友“ZZZ”如是说。

    购房者：先预约 再决定

    那么，12890元/㎡的起价是否能够激起购房者动心？今天上午，记者特地赶赴位于金沙湖畔的德信•中外公寓。

    德信•中外公寓紧挨着德信•早城项目，而售楼处也是由原来的早城售楼处改造而成。在现场，记者看到，德信•早城项目多幢楼层已经结顶，与之一条小河之隔的中外公寓正在紧张施工中。

    “我们是冲着这个价格来的。”一对不愿意透露姓名的年轻情侣正在听销售人员解说着户型。不过，记者在售楼处待了近20分钟，来现场登记的客户并没有想象中那么多。

    为此，销售人员解释道：“今天是工作日，所以上门来登记的客户比较少，但是我们接到的咨询电话还是很多的。”，“另外，我们此次开盘只有128套房子，但总共发放300个号子，需要的人尽快到银行预存五万，否则很有可能会错失良机。”

    “我们先预存5万，反正到时不买，钱可以退回来的，我们开盘时看现场人气我们再决定是否买。”一位阿姨正跟她丈夫嘀咕着。

    发稿前，记者以客户的身份给中外公寓售楼处打了电话，销售人员催促我们赶紧办理预存登记，但不愿意透露目前的预约号次。

    12890元/㎡能否撼动杭城楼市价格？

    记者从周边楼盘了解到，与中外公寓相邻的龙湖•滟澜山2010年11月3日首次开盘推出高层公寓，起价17000元/㎡，目前在售12号楼高层观景公寓，均价22000元/㎡。湖左岸在售折后均价19000元/㎡左右。只要稍做对比，中外公寓的价格就相当有优势。

    “接下来周边楼盘的价格应该要动了，就看谁资金充足，谁坐得稳！”一位业内人士感慨到。

    回顾6月9日，位于三墩的中海紫藤苑“千人团购”引发了楼市躁动，精装修改毛坯，13000元/㎡的起价，取得了当天80%以上的预定量，在成交冷淡的杭州楼市激起了久违的涟漪。同时，同一板块的金地自在城cross公寓的预售证还没有领出来，就采取公开选房的方式，无疑是为了抢占客户。此外，临平板块的珑昕泽地，金都•夏宫都采取了理性定价的形式开盘，以博取客户的有限的购买权。

    “一石激起千层浪”，中外公寓的理性出货已成事实，以价博胜是开发商屡试不爽的经验，而下沙板块是否随后将整体松动，乃至杭州其它板块快速跟进降价，让我们拭目以待。