今年，“史上最严厉”的房地产调控“新国八条”出台。限购令下，住宅市场观望气氛浓重。

　　在这样的调控政策下，楼市也掀起了一场关于商业地产的大讨论。很多人认为，商业地产将迎来一个全新的发展春天。因为，商业地产处于调控政策之外，正好成为了楼市新的突围地，这让本身就属于稀缺产品的商业地产有了足够的升温空间。

　　由于限购、信贷差别化政策的影响，多余的资金要寻找投资渠道。目前的投资渠道无外乎股票、黄金、期货、房产等。对于不少人来说，最稳健、最具有存在感的投资方式，还是房地产。这一部分资金很有可能会转向商业地产。

　　今年，萧山将有多个商业地产亮相。众多房企纷纷选择进军商业地产，力求通过“绕道而行”，觅得生存空间。

　　钱江世纪城板块：多个商业项目悉数亮相

　　对于整个大杭州来讲，钱江世纪城的意义是毋庸置疑的。市政配套的相继跟进，区域价值的无限前景，地标建筑的不断伫立，让这里成为了萧山本地人和杭州人购买房子的热地。而这个连接杭州与萧山的板块，商业地产的相继亮相，足以引起企业和投资者的高度关注。

　　“新世界环球中心”：这是有着萧山楼市商业地产“单项冠军”之称的新世界地产与绿都房产合作开发的项目，位于地铁二号线“钱江世纪城站”，将延续雷迪森财富中心“酒店+写字楼”的复合型商业模式。67层双子塔楼设计，设计总高度320米，将再次刷新杭州的城市天际线。

　　“丽晶国际”：由新世界地产开发，位于钱江世纪城核心地段。该项目建筑面积30万平方米，主要的商业模式为酒店+商业+LOFT服务公馆，以漂亮的“S”状建筑形体，屹立于庆春过江隧道入口东侧。如今，随着产业发展，外来人才增多，一些高端精英人士比较容易接受如纽约、东京、香港等大都会般新的生活模式。这就为萧山的酒店式公寓发展创造了平台。

　　众安嘉润公馆：由众安房产投资开发，也是钱江世纪城今年的商业项目之一。嘉润公馆规划建筑面积32万平方米，由两幢百米高层和两幢超高层及三组裙楼组成，主力面积为250平方米—400平方米的高端公寓；还有一幢为38层，主力面积为240—400平方米的高端公寓；另外两幢30层的高楼，主力面积为50—100/m2精装小户型公寓。

　　恒瑞名座：由杭州同创置业有限公司开发，位于钱江世纪城利华奥迪路与通惠北路交叉口西南角，由两幢板式高层组成，分别为24层和30层。这是同创置业继恒安名座之后打造的第二代高端商住项目，在景观规划、户型设计方面是恒安名座的升级版。

　　南部卧城：商业地产开始发力

　　今年，新世界房产的四个项目之一属于萧山城南。

　　“香山四季”：位于亚太路与蜀山路交叉口，是新世界房产在“柏”字系服务公馆基础之上的升级作品。为了匹配萧山城南天赋美地，结合地块周边亲水的优良生态环境，着力打造万余平方米的地中海斯托卡纳风格中心庭院。此外，香山四季最大的优势是全新的LOFT户型设计理念，75平方米能做到三房两厅两卫一厨，其中客厅还是挑空的，能够复制出一份“空中别墅”的感觉。

　　天翔憬天国际：位于南环路与通惠路交叉口，项目由3幢高层和2幢小高层组成，其中1号楼、3号楼、4号楼定位为国际都市公馆，户型面积在115—184平方米，2号楼为精装酒店式公寓，5号楼为国际标准写字楼，底楼配有大型商业项目，是当前较为流行的大型城市复合体。

　　鸿兴城·巧克力公馆：坐落于双城中心地铁辖区、毗邻传化科技城，将于今年首次亮相。该项目建筑面积约6万平方米，由2幢商铺和4幢高层公馆建筑组成，除一二层为商铺外，其余都为精装修LOFT户型，是一个集零售商业、特色餐饮、精英创业生活区为一体的大型综合项目。巧克力公馆紧挨着杭州主城区及萧山城区，杭甬、杭金衢高速公路，机场快速路，地铁、公交的立体交通，使出行非常方面。加上庆春路过江隧道的开通，该区域的交通优势更加突出。

　　“浪琴湾”社区：在“未来的浦东”——江东新城核心的“沿‘东湖’中央聚集区”北面，即将出现一个建筑体量超40万平方米的综合性西班牙风格社区。这就是暂名为“浪琴湾”的社区。它集五星级酒店、写字楼、商业与居住等功能为一体。该地块是新世界地产今年年初以总价4.8亿元拿下的萧政储(2010)71号地块，为商住用地。