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改善型需求涌向青山湖
随着杭州的限购,周边板块开始被越来越多的人看好
house.hangzhou.com.cn 2011年04月14日 10:46:43 星期四  来源:浙江在线-钱江晚报

  杭州的楼市限购新政,规定萧山、余杭并入杭州区域内限购,而同属于大杭州范围内的临安、建德、淳安等地并则未在限购范围内。在杭州这些周边城市中,临安的青山湖板块因山青水秀,空气新鲜,原始的生态环境让越来越多的改善性需求客户,来到了这里置业。

  据了解,此板块以排屋别墅为主,郡原列岛花园、富源观唐骊景、中都青山湖畔等楼盘以独特的魅力吸引着购房者。

  买房新目的:占有稀缺环境资源

  青山湖水域面积有10余平方公里,拥有6000多米曲折优美的湖岸线,常年的平均气温为15.9℃。整个青山湖区域还拥有天目山与清凉峰两大国家级自然保护区,以及7300万平方米原生山林,森林覆盖率高达75%。这里的风景堪比西湖,而较于杭城市区显然能住得更为舒适。在这大自然的山峦之中,湖岸线旁开发低密度的排屋、别墅,是众多品牌开发商的一致想法。

  如何做与环境相适宜的楼盘是开发商的重点考虑之处。例如,大华西野风韵首期规划1200亩,小区内有“六山四湖”,占了近70%的面积;富源观唐骊景位于临余公路以北,虽看不到湖景,但该楼盘内的骊珑湖其水域面积达5万余平方米;而西子青山湖玫瑰园南面临水;郡原列岛花园的临水港口更是稀罕……

  中都青山湖畔的策划负责人说得很实在:“不管是用于保值还是自住,在资金允许的条件下,各种物业类型的房子都应该有一套。这样环境之中的排屋别墅早已跳脱了房子本身的价值,而是一种自然资源的占有。”试想,若有一套在绿水青山间的房子,仿佛世外桃源般地生活,岂不美哉?

  接轨大杭州,潜力无穷

  青山湖板块内有着政府重点打造,与美国硅谷、印度班加罗尔等相媲美的青山湖科技城,此区域未来潜力无穷。据悉,青山湖科技城规划的范围总面积约为115平方公里:东至临安与余杭交界处,南至高速公路青山湖体育公园一线,西至临安环城东路、大学路,北至潘山、泉口及东苕溪以北部分。

  青山湖科技城是省里重点关注项目,首批16家科研院所入驻后,还将大力引进国内外知名科研院所、知名高校完善这个板块的配套。而富源·观塘骊景就在其一路之隔,是最先启动的青山湖科技城5平方公里的核心区块。

  事实上,临安本就属于大杭州范围,距杭州市商业中心——武林广场仅38公里。如今,还有杭徽高速、02省道,正在施工中的临余公路、规划地铁5号线,条条大路直通青山湖,交通颇为便利。去年,还开通了城际公交K598路,从黄龙体育中心发车至临安东站,青山湖已然被纳入杭州的“交通圈”。

  开发商们也在尽力做些生活小配套。青山湖的不少项目都配有自己的大酒店以及会所,中都青山湖畔在滨湖区域还打造了湖滨名品商业街等,更多的商家引入后,商业氛围将更加浓郁。各个楼盘的开发商们有意识的建设配套,互补相关生活设施,既可以拉动小区人气,也进一步完善区域配套,更能间接推动整个青山湖板块的发展。

  不“限”的机遇,引来众多改善型买家

  青山湖在今年迎来一个新的机遇,那就是随着杭州主城区、余杭、萧山的限购,越来越的改善型需求买家将目光投向了青山湖。

  记者了解到,由于新政限购的影响,杭州、温州等地的不少买家只能无奈地放弃杭州的房产投资,转而在更为“自由”之处,为资金,也为一个理想的家寻找居所。青山湖板块因得天独厚的自然环境、开阔的水域,加上各大品牌房企的着力打造,吸引着这些买家的目光。“我住惯了城西,再往西开个半小时就能到我的新居所,远离了市区的喧嚣,这个距离刚刚好。”中都青山湖畔的准业主如是说。

  在全国多个大城市实行限购后,今年楼市的一个明显特征是,一线城速度放缓,而二三线城无论是成交量还是价格都有明显上涨。青山湖作为离杭州只有40分钟车程的板块,其未来值得期待。

作者:贝楚楚 编辑:张梦婕
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