杭州的楼市限购新政，规定萧山、余杭并入杭州区域内限购，而同属于大杭州范围内的临安、建德、淳安等地并则未在限购范围内。在杭州这些周边城市中，临安的青山湖板块因山青水秀，空气新鲜，原始的生态环境让越来越多的改善性需求客户，来到了这里置业。

　　据了解，此板块以排屋别墅为主，郡原列岛花园、富源观唐骊景、中都青山湖畔等楼盘以独特的魅力吸引着购房者。

　　买房新目的：占有稀缺环境资源

　　青山湖水域面积有10余平方公里，拥有6000多米曲折优美的湖岸线，常年的平均气温为15.9℃。整个青山湖区域还拥有天目山与清凉峰两大国家级自然保护区，以及7300万平方米原生山林，森林覆盖率高达75%。这里的风景堪比西湖，而较于杭城市区显然能住得更为舒适。在这大自然的山峦之中，湖岸线旁开发低密度的排屋、别墅，是众多品牌开发商的一致想法。

　　如何做与环境相适宜的楼盘是开发商的重点考虑之处。例如，大华西野风韵首期规划1200亩，小区内有“六山四湖”，占了近70%的面积；富源观唐骊景位于临余公路以北，虽看不到湖景，但该楼盘内的骊珑湖其水域面积达5万余平方米；而西子青山湖玫瑰园南面临水；郡原列岛花园的临水港口更是稀罕……

　　中都青山湖畔的策划负责人说得很实在：“不管是用于保值还是自住，在资金允许的条件下，各种物业类型的房子都应该有一套。这样环境之中的排屋别墅早已跳脱了房子本身的价值，而是一种自然资源的占有。”试想，若有一套在绿水青山间的房子，仿佛世外桃源般地生活，岂不美哉？

　　接轨大杭州，潜力无穷

　　青山湖板块内有着政府重点打造，与美国硅谷、印度班加罗尔等相媲美的青山湖科技城，此区域未来潜力无穷。据悉，青山湖科技城规划的范围总面积约为115平方公里：东至临安与余杭交界处，南至高速公路青山湖体育公园一线，西至临安环城东路、大学路，北至潘山、泉口及东苕溪以北部分。

　　青山湖科技城是省里重点关注项目，首批16家科研院所入驻后，还将大力引进国内外知名科研院所、知名高校完善这个板块的配套。而富源·观塘骊景就在其一路之隔，是最先启动的青山湖科技城5平方公里的核心区块。

　　事实上，临安本就属于大杭州范围，距杭州市商业中心——武林广场仅38公里。如今，还有杭徽高速、02省道，正在施工中的临余公路、规划地铁5号线，条条大路直通青山湖，交通颇为便利。去年，还开通了城际公交K598路，从黄龙体育中心发车至临安东站，青山湖已然被纳入杭州的“交通圈”。

　　开发商们也在尽力做些生活小配套。青山湖的不少项目都配有自己的大酒店以及会所，中都青山湖畔在滨湖区域还打造了湖滨名品商业街等，更多的商家引入后，商业氛围将更加浓郁。各个楼盘的开发商们有意识的建设配套，互补相关生活设施，既可以拉动小区人气，也进一步完善区域配套，更能间接推动整个青山湖板块的发展。

　　不“限”的机遇，引来众多改善型买家

　　青山湖在今年迎来一个新的机遇，那就是随着杭州主城区、余杭、萧山的限购，越来越的改善型需求买家将目光投向了青山湖。

　　记者了解到，由于新政限购的影响，杭州、温州等地的不少买家只能无奈地放弃杭州的房产投资，转而在更为“自由”之处，为资金，也为一个理想的家寻找居所。青山湖板块因得天独厚的自然环境、开阔的水域，加上各大品牌房企的着力打造，吸引着这些买家的目光。“我住惯了城西，再往西开个半小时就能到我的新居所，远离了市区的喧嚣，这个距离刚刚好。”中都青山湖畔的准业主如是说。

　　在全国多个大城市实行限购后，今年楼市的一个明显特征是，一线城速度放缓，而二三线城无论是成交量还是价格都有明显上涨。青山湖作为离杭州只有40分钟车程的板块，其未来值得期待。