按照杭州市公租房建管中心的统计数据，今年1月初配租的620套(间)公租房房源里，截至目前有470户左右已经签订了租赁合同并缴纳了租金，承租率约76%，其他申请人则因为各种原因最终放弃了承租资格。那些剩余的房源将会被纳入下一次的公租房配租房源中。

　　从记者实际走访的情况看，已经入住的承租人对公租房的满意度比我们预计得要高，但他们三个月的实际居住中已经反映出来的问题也很多，应该引起相关管理部门的注意。

　　户型可以更多元化，配比应有侧重。“前一批公租房申请人中有400多位是单身人士，都想要租一室户的房子，但实际上一室户的房源只有100多套，所以最后只好把成套房按非成套房(不带厨房)来分配了。”采访中，一位相关部门工作人员告诉记者。这就是翟莉承租了一套两室一厅的房子但她只有其中一半空间的使用权，而另一个房间被暂时空置的原因。

　　目前公租房可配租房源的面积基本在40~60平方米，以两室一厅的户型结构为主。但从实际申请情况看，多数公租房申请人的家庭结构比较简单、家庭成员较少，所以有必要增加一室户或一室一厅的户型在总房源中的比例。

　　其次，装修标准是否可以分层次。目前杭州市公租房的装修标准是200元/平方米，这个标准是参照廉租房来执行的。“杭州市的公租房专项资金还算充裕所以按照廉租房的装修来执行，但要达到精装修是不可能的。”一位知情人私下表示，此前相关部门也考虑是否需要配备家电、家具，最后决定采用目前的简装标准，除了资金问题外，还考虑到电器的维修以及使用安全的问题，最后没有添加。

　　从租赁合同看，目前公租房的附属设施设备仅有四项，包括：坐便器、立柱水盆、淋浴龙头和厨房橱柜。在采访中，很多承租人都提出目前的装修并不能“拎包入住”，比较统一的意见是将床、衣柜、热水器、油烟机列入附属设施设备中。

　　但这样一来装修成本就上去了，200元/平方米的标准可能不够用。也有承租户提出，“点菜吃饭”、各取所需，在配租房源中选择一些做试点，提高装修标准，配备更多家电、家具，而这部分精装修房源的租金价格可以稍高一些，供有需要的申请人自行选择。

　　此外，租金水平应该按区域划分。目前杭州市公租房的租金标准是13元/平方米·月。杭州已配租的公租房无论是地段比较好的三塘公寓，还是地段比较偏远的联合新苑、香槟之约，它们的租金都是13元/平方米·月。

　　这样一来，不同区域的公租房体现不出差别，距离远的房源没有人要，地段好的房源不够分。不过，最新消息是，杭州市已经有了相对明确的解决方案，将根据不同土地等级实施不同租金标准。

　　记者获知，正在制定中的杭州市公共租赁房管理办法上周又经过了一轮修改，对公租房的资金来源、使用，配租后的使用、管理，以及违约行为的处罚都进行了更为详细的规定。“等新的办法出台以后，杭州新一批的公租房申请会马上开始。”一位参与办法修订的知情人如是说。