本报讯 昨天，杭州市公共资源交易中心公布了杭政储出[2011]10-12号地块的挂牌出让文件。涉及住宅地块的10号和11号土地挂牌文件，拉开了杭州主城区宅地市场重启的序幕。值得关注的是，这两宗土地首次对保障房配建的比例、建设标准、管理方式做了比较明确的规定，其中规定保障房配建面积至少占10%。

　　挂牌文件显示，10号地块需配建的保障房建筑面积不少于2473平方米，地块住宅地上建筑面积为24728.5平方米，配建比例约10%；11号地块需配建的保障房建筑面积不少于6440平方米，地块住宅地上建筑面积为66400.8平方米，配建比例约9.7%。

　　根据规定，涉及配建保障房地块将按照“谁配建更多的保障房，谁是竞得人”的原则。按此原则，10号和11号地块保障房的配建比例至少在10%以上。有业内人士表示，以后涉及配建保障房的土地，其配建比例的下限就是10%。

　　在土地挂牌文件中，附有一份杭州市保障性住房配建协议书。协议书规定：开发商配建的保障房应与所在地块商品住宅实行统一设计、统一管理，且建设标准与品质不低于商品住宅。同时，保障房与商品房共享配套基础设施与公建设施。

　　协议书同时规定，保障房与商品房应同步设计，按期开工、按期交付。分期开发的项目，在首期开发项目应落实保障房配建总量，确保保障房及其配套基础设施先行开工、先行交付。

　　协议书还对配建保障房的套型比例进行了明确：建筑面积55-60平方米两室一厅一卫成套房户型，占40%；建筑面积45-50平方米一室一厅一卫成套房户型，占60%。保障房的装修标准在协议书中也得到了明确。

　　保障房建成验收合格后，开发商应将保障房及相关资料一次性无偿移交给杭州市房产管理局。记者 张康康