小区景观最好的108方户型

三月底打前站

据悉，观筑三月底将推的艺居4号楼是小区内惟一的独幢独单元点式高层，朝向为东南15度，采光通风俱佳，同时正对小区中央水景，拥有360度环景视野。其景观设计力邀澳大利亚DAHD和上海大器两大知名景观设计公司负责，景观主创则由曾一手打造春江花月的知名设计师黄国斌担纲。

4号楼的户型有108平方米和74平方米两种，其中108平方米的三房两厅两卫是向来以户型见长的天阳置业此番力推的新品。该户型拥有4.15米的大开间客厅，两个朝南卧室，主卧带有独立卫生间，同时最大的一个亮点是270度的环形书房，景观面非常好。除了格局方正、空间可利用性强、全明设计、南北通透等优势外，这个户型还延续了前几期户型的设计亮点，比如赠送双层挑高阳台和两个落地凸窗等。由于是点式高层，公摊面积少，得房率也相对更高，起码在80％以上。

四月初将推的艺墅排屋组团，则是丁桥目前绝无仅有的排屋产品。放眼杭州主城区内目前在售的排屋市场，如下沙、三墩、西溪等板块，像观筑这一批总价控制在500万元左右的城市排屋已经很难见到。这批联排主力户型约为180平方米，同时赠送的面积有近150平方米，几乎达到了“买一送一”的比例。艺墅共分地下一层和地上三层，其中地下一层为全部赠送，面积约100平方米，层高为舒适的4.4－5.7米，可以布置成影音室或工作室；地上一层附送一个围合式私家庭院，面积最大的可达34平方米，客厅层高达到了4米；二层的儿童房前配有一个南向露台，三层更是赠送大面积的南北双露台，户型亮点不少。

记者手记

房源少产品独特，进退自如

作为一个接近尾盘销售、最早一批进入丁桥的老盘，观筑在这场肉搏战中应该说进退自如，压力不大。从房源数量来看，公寓加排屋一共也只有84套，最多留着慢慢卖；从产品类型来看，最后这批公寓尤其是108方的户型是小区内景观、朝向、户型、得房率都堪称最佳的一批房源，排屋则是目前丁桥板块内的独家产品，卖起来会比较讨巧；从价格来看，观筑此前最后的一批公寓去年10月均价只卖到了11000元/平方米，因此此轮定价仍有一定的回旋余地。

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