三四月份的丁桥板块注定会格外热闹，天阳·观筑、广宇·上东城、联合·格里和冠宇·隽园四个新老楼盘即将捉对厮杀，齐刷刷推出数百套房源。战况激烈，各楼盘也将使出浑身解数谋求突围。

丁桥的第二个商品房楼盘

已是尾盘销售

作为丁桥板块的元老级楼盘，天阳·观筑藉以抢占市场的招数有二：首先，观筑仅剩最后一幢公寓房源，景观和户型设计均有新的突破；其次，观筑将于四月份推出丁桥区域内目前惟一的一批排屋，产品识别度很高，客群也将和其他楼盘区分开来。至于大家十分关注的价格问题，观筑也将随行就市相对走稳，目前预计公寓价格将在13000元/平方米左右。

天阳·观筑效果图

观筑是丁桥板块自上东城后第二个开盘的商品房楼盘，应该说完整地经历了该板块由衰到盛的过程。2009年4月下旬，观筑首次开盘，均价定在了颇具性价比的7000元/平方米，随后开盘价格跟着楼市整体行情稳步上升。2009年10月，观筑此前的最后两次开盘，均价达到了10000元/平方米和11000元/平方米。

今年观筑即将迎来尾盘销售，据该楼盘相关负责人介绍，观筑预计将于三月底推出最后的48套高层公寓，均价基本定在13000元/平方米；四月初则将推出压轴房源——36套联排，面积约180平方米，总价在500万元左右，而这也是丁桥现在惟一的一批排屋。

“随着物美的开业和B3快速公交的开通，丁桥的市政配套是越来越完善了，在人们心中的认可度也越来越高，再加上房价仍然偏低，增值空间能清楚看到，板块整体趋势向好。就观筑而言，现在只剩下最后一幢高层公寓，是小区内景观区位最好的一幢，108平方米的三房两厅两卫户型设计十分舒适，再加上量少，因此基本不愁卖。”观筑营销总监石焱坦言基本上没什么销售压力，同时他认为从大势来看，楼市今年应该不会出现大的波动。“去年底今年初决策层的频繁放话和政策动作影响了购房者的心态，再加上去年的非常态上涨，近期楼市进入盘整也是十分正常的，预计到今年年中局势将大致明朗。事实上，通胀预期仍然比较明显，大家缺乏有效的投资渠道，最终还是会选择买房。”

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