春节长假刚结束，想租房的人就开始行动了。“今年租赁回暖又提早了，比去年提前了近半个月。”我爱我家企划部经理周包军介绍说，今年从年初六以后，来中介门店求租的客户越来越多，需求量比往年同期增加60%，而新增的房源挂牌量却仅在30%左右，供不应求的趋势越来越明显了。【>>> 直通车：找房租房】

盛世管家城北香积寺店的经纪人程婷最近几天忙着做租赁生意。“最近租房的人很多，忙死了。”昨天仅一个上午，程婷就已签了两单租赁业务了，顾不上休息，中午又带了一批求租客去看房子。这仅是这段时间中介经纪人的一个忙碌缩影，据杭城租赁业务颇多的房产中介盛世管家和我爱我家介绍，现在每天的租赁业务十分可观。昨天一天，盛世管家就成交了近20套租赁房源，这是年前日均租赁成交量的五六倍。据这两家房产中介介绍，眼下找房租的客户多是企业员工，或是年前租赁到期准备换房的，或是换了工作到新单位附近租房的，也有即将毕业的应届高校学生，上半年是他们的实习高峰期，因此早早地开始租房子。

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值得关注的是，近年来，春节过后杭城住宅租赁回暖时间逐渐提早。“这与就业和竞争压力增大有关，工作和生活节奏逐渐加快，在杭工作的外地人返回工作岗位的时间普遍提早。”我爱我家的周包军分析。

随着传统租赁热的到来，出租房源挂牌量也有所增加。据盛世管家统计，近四天，该公司新增出租住宅日均挂牌量在25套左右，这是年前日均新增挂牌量的两倍左右。中原地产近几天，每个门店每天新挂牌的出租房源也有近10套。

杭城住宅租赁成交提前回暖，预计租赁高峰期也即将到来。据业内人士预测，下个月上旬杭城住宅租赁市场极有可能达到一个高峰。目前，住宅租赁市场还刚回暖，租金几乎没有涨，如果租赁持续热下去，供需矛盾凸显，那么租赁热点区域的住宅月租金可能会相应上涨50-100元。比如市中心、城西、大关、德胜、拱北一带，以及去年热起来的滨江等，都可能会成为接下去租赁供不应求的区域。

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