房博会后房价短期难回调

    房博会结束后楼市该怎么走呢？

    从本届房博会的成交情况，结合本网记者在房博会期间部分开发商、策划代理公司机构老总、业内一线人员的调查采访来看，楼市继续向上涨的可能性已经不大，但由于大部分开发商今年的销售任务已经完成，资金充沛，开发商们不会急着降价回笼资金；对购买者而言，因为房价已经上涨到一定的空间，也上涨了一定的时间，不少的刚需们心理上已经初步接受了这个高价的“现实”，房价回调的支撑力度会非常大，因此房价大幅度下降的可能也不大。

    如杭州汉嘉地产顾问机构总经理梅杰在接受本网记者针对房博会后的楼市走向采访时，就说：“接下去会量跌价稳。量会有所下降，价格会高位盘整，但价格不会下降，因为现在开发商不缺钱，基本不愁卖房子。”同样，华坤市场研究总经理杨坤华对后市的判断也是：“接下来楼市应该会走平，但不会掉下来。”

    买不到房不妨再等等看

    那么，在目前市场形势下，市民们该如何购房呢？

    从四天的房博会情况看，目前不少的购房者碰到的两大难题，一是可供选择的房源少，二是价格太高，超出了自己的经济能力。

    对此，浙大房地产研究所所长贾生华教授在房博会期间举办的高峰论坛上表示：“不要在十分火爆的时候去抢购比较差的房子，位置或者质量比较差的房子，那样你的回报会很低，或者是涨不动，这个是决策的关键而不是价格问题……”贾教授还认为，根据房地产的周期性质，目前楼市短期内不会下跌，建议购房者“不是等价格跌的一塌糊涂再买房，基本上不存在这个情况。”

    但从房源供应上来看，据了解，今年年底或者明年年初，将会有大批新房源推出市场，光参加房博会展示还未开卖的47个楼盘中，未来就会陆续有11395套新增房源供应，这将对缓解杭州及周边市场今后一段时间的供求矛盾起到积极作用；而在下半年推出市场的巨大土地量，最早也将在年底或者明年年初转化为实际供应量，到时候必将大大缓解目前的供需紧张关系，这对于目前选不到合适房源的人来说应该是个不错的机会。

    另一方面，在本届房博会开幕式上，国家住房和城乡建设部副部长齐骥与浙江省住房和建设厅副厅长贾宝林的讲话中，透露出一个明显的信号：国家将以住有所居为目标，进一步加强住房保障工作，加强和加大宏观调控，保持房地产市场持续、稳定、健康发展；而今后浙江也会在推进住房保障工作上加大力度。

    因此，现阶段，对于不是非常急着购房、以及“手头”仍过于紧张的市民来说，“不必有太大压力”、“不妨再等等看”，虽然有点艰难，但也许是个不错的建议。

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