风景蝶园成最大赢家

    那么，本届房博举办期间，哪家开发商是最大的赢家呢？

    据本网记者从杭州透明售房网统计，从23日到26日房博会举办的四天里，杭州成交量最大的为刚刚更名为保亿集团的保亿·风景蝶院，四天内共成交98套，成交均价为14361元/平米，其次为绿城的锦兰公寓，共成交78套，成交均价为24993元/平米，第三为欣盛·东方郡，四天共成交72套，成交均价为72套，成交均价为17751元/平米，前面三位均为杭州主城区的项目。余杭区成交最大的为崇贤镇的中尚·橄榄树花园，四天共成交40套，成交均价为8106元/平米。其它依次为汇隆·风林公寓、金瑞·风景大院、欣北·钱江国际广场、金成·闲林山水、大华·西溪风情。需要指出的是，在这个成交排行中，如风景大院等个别楼盘是没有参加房博会的。

    表4：房博会期间杭州市（包括余杭、萧山）成交全十

    表5：杭州主城区房博会期间成交前五

    表6：杭州主城区房博会期间预定前五

    表7：余杭区房博会期间成交前五

    保亿·风景蝶院在房博会期间之所有较好的成交量，除了项目所在的位置：距市中心武林广场约25分钟车程，距钱江新城约10分钟车程，距萧山新区约10分钟车程，距城站约15分钟车程，距机场约30分钟车程，距建设中地铁1号滨康站约1500米，距钱塘江约2000米，交通便捷之外，主要还在于风景蝶院刚赶在房博会举办前开盘，新推出留园2号、观园3号，共151套房源，是在房博会上还有比较多房源可售的项目之一，并且户型面积在88-146㎡之间，均价在15000元/平方米以下，相对还比较有投资价值。

    另外，在成交榜上的楼盘，如风景蝶园一样，多数价格在一万五以下、面积多为中小套型的住房更受购买者青睐，而且主城区的楼盘相对比余杭、萧山的住房要俏门。对此，业内专家认为，这是因为目前买房的主要是投资客、部分带有投资心理的改善型需求，区位在主城区、15000以下的价格、中小户型，或者知名开发商的新推楼盘……这类型的产品投资回报很稳健，更适合投资。

    这从某个方面也印证了目前市场上主要的购房者为投资客及至少拥有两套房以上的改善型需求。