投资客与刚需们的“同路不同归”

从昨天出现的温州大巴，到今天世贸与和平展厅广场的停车位上频频可见的外地名车，都引起了人们的极大关注——不错，这届房博会，外地到杭州参展、购房的投资客明显增多，加之杭州本地的投资客、及带有投资心理的改善型需求，在房博会参展人群中占据了极高的比例，成为房博会下单的主要力量。

>>> 世贸展区外的车牌一览 【口水讨论】

他们对当前杭州楼市持有什么看法呢？记者随即采访了一位从挂着外地牌照的奔驰车下来的参观者。这位五十出头的“成功人士”告诉记者，他姓胡，是从宁波赶来参观杭州房交会的。

记者问：“您是买来自己住还是有投资计划？您对当前杭州的价位怎么看？”他笑了笑，然后低声告诉记者：“杭州的行情我很了解，我在杭州买了十几套房子了……这次来，是想再看看有没有好的项目。”他说，因为最近从股市赚到了不少钱，但始终觉得投资房产要比股市可靠，所以特地来杭州“淘房”，“房价一直涨才好投资，如果不涨了，就没有投资意义了，这跟买股票是一个道理。”

胡先生的这番话也许代表了很多的投资者：他们以前已经投资了不少的房产项目，但最近手里又有了可用的现金，预计房价有可能还会涨，至少不会跌，从长期来看，比其它的投资始终要合算，于是，便开始了新一轮的投资寻觅之旅……

也正是因为他们的出现，今天的房博会还出现了另外一种情形，当他们对楼盘的大致情况了解得差不多的时候，很快他们就成为当天开发商看房团的成员之一，因为，昨、今两天，尤其今天的房博会，虽然人数不是非常的多，尤其某些高价项目，参观人数不多，但看房团比例却非常高。

与投资客相反的是，带着一丝丝幻想前来参加房博会的刚需们、尤其“特刚”们，多少都有点郁闷。逛完世贸及和平展厅，找不到多少房源，看不到什么优惠，甚至很多展区，在显要的位置，开发商都贴出了无房可售的告示；而且在展区里面，以往开发商吸引人群的精彩活动没了，精致的楼书宣传页也少了，“甚至连好看的形象小姐和售楼小姐也少了。”有位从和平参观完走到门口的参观者对记者开玩笑说。

因为房源少、价格有可能还会继续涨，为了买到房，这些刚需们也动足了办法，托关系、找亲朋好友凑首付、四处搜集信息……各种办法不一而足。在赞成•美树展厅，一对杭州中年夫妇，因为害怕买不到房，在预约登记时，故意用两个人的名字分别做了登记。

当然，也有个别买不起房的参观者，走了一圈，发现自己的收入与房价的距离越来越大，不满的情绪也便开始滋生。上午十一点多在世贸展厅一区的门口，有位老伯面对某媒体采访时，甚至很不满地说：“现在你们媒体和专家对这么高的房价都不说，现在房价已经明显绑架了党、绑架了政府了、绑架了人民，我们这些人还要不要住房的……”

看得出来，这位老伯相当愤懑；而这愤懑，也正是许多想要买房、而又买不起房人的愤懑。

但是，房价或许还会真的涨，谁又说得定呢？面对商品房上涨的大势，这些人又有什么办法呢？

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