（9月9日 杭州网讯 记者 徐珍）周二，四宗土地成功“出嫁”，万科、滨江分别“瓜分”草庄三姐妹地块，而采荷单元的地块则被浙江元丰竟得。随着绿城、滨江、万科等大鳄们拿地行动相继成功，明日（9月10日）出让的7宗土地是否又会引“狼”入室，满足又一“大鳄”的拿地欲望呢？据了解，这7宗土地有5宗是拱墅区，2宗是西湖区的，但7宗地中有4宗是商业、科研用地，只有3宗是宅地。　【杭网楼市七日谈：“金九”不“金”土地市场先冷静】

 40-46号地块 地块信息详情表

　　拱墅、西湖下一个“战场”？商业地云集　　

　　西湖、拱墅区将成下一个“战场”？早在8月底，西湖区就开展了一次土地推介会，预计将陆续推出32宗土地，当时的推介会现场也是房产大腕云集，有不少开发商早已虎视眈眈，将目标锁定西湖区。明日的两宗西湖区“宝地”的登场相信也会受到房企们的青睐。这两宗地虽然都非宅地，但从这几次出让情况来看，商业土地开始逐渐“升温”。这两地块周边环境优越，生活配套也不断成熟，再加上浙大紫金港校区就在附近，周边也没有十分完善的商业配套，相信这两商业、科研用地将弥补这一“弱势”，也定将备受关注。　　

　　42号余杭塘河北A地块和43号余杭塘河北B地块，前者出让面积为18622平方米，容积率2.5，性质为商业金融用地，后者面积略小为8494平方米，是科研用地。该地块位于城西交通主干道古墩路一线，毗邻沃尔玛购物中心，北面为大型住宅区耀江文鼎苑，浙大紫金港校区也在该附近，区位优势明显，是小型商业项目的不错选择。

　　半山田园推出两“处女地”

　　另外，拱墅区自6月份以来也陆续推出了不少好地，这一次的两块田园地块和一块拱宸桥西地块地理位置也十分不错。作为首次亮相的田园两块宅地，面积中等，分别为54.5亩和44.3亩，容积率分别是2和1.8。从位置上来看，两地块均位于整个田园住宅片区的西南面，地块南面有上塘河流经，东北方还有一个美丽的虎山水库，其中田园R21-18地块一边连接幼儿园。周边就有在售楼盘新源元都新景，均价在9800元/平米左右。而拱宸桥西地块该地块南临远洋杭一棉地块，远洋拿地的楼面价为15588元/平米；北靠在售楼盘金瑞风景大院。风景大院在售均价约15000元/平米。另两宗商业用地则分别为大浒弄B10地块和大浒弄B12地块，面积都不算大。　【土地直播回顾：9月8日四宗地归属 滨江 万科 元丰】　

　　8月10日，杭州市国土局网站上的土地出让公告中出现了一个陌生的地块名字——半山田园。此前，田园地块没有出现在今年杭州市的读地手册上，只在第二册读地手册上做了简略的区块介绍，很明显，这是一块尚未开发的楼市处女地。但随着随着半山田园区域内的广济路开工，该地块内的路网建设逐渐成熟，生活配套也将日益完善，未来升值空间也不小。　　

　　据了解，半山田园地块是杭州市规划的13个大型居住区之一，这里将开发成以居住功能为主导，兼具部分生态旅游功能的城北高品质居住片区。田园地块内的路网由1条城市快速路——石桥路，1条城市主干路——临丁路，3条城市次干路——广济路、华中路、笕丁路，以及同协路、沿山支路等道路组成。今后还规划建设1座超市、1所中学、2所小学、4所幼儿园、1个老年活动中心、1个公交首末站、15个便利店等公建设施。田园地块开发后预计能容纳住户14727户，将有4万多人在那里居住生活。