在杭州楼市中，如果说哪个区块发展最为迅速而瞩目，那么非下沙莫属。短短5、6年间，大学城、江景、金沙湖，乃至地铁、未来CBD……下沙，已经从偏远灰败的工业区向“花园式生态型城市副中心”快速转化，“宜居”逐渐名至实归。

    而今，更大的利好消息出现在下沙：一个继沿江板块、金沙湖板块之后，又一大型宜居生态板块——果岭板块已然呈现，这个拥有下沙未曾有过的高端休闲果岭、学校、商业、金融于一体的板块，未来3—5年内，将会带下沙步入一个全新的时代。

    “果岭板块”这个词，在2010年之前的杭州楼市中鲜少耳闻。而在2010年之后，却渐有名声鹤起之势。

    果岭板块，又称“大学城北单元”，位于下沙高教园区北部，南临下沙大学城，东临钱塘江，沿江大道、德胜快速路、绕城高速均可直达。其崭露头角，在2010年土地市场，集中下沙超过7成的新推用地，聚焦了杭州市场的眼光，而太平洋（侨福）、保利、宋都相继于此拿地，更将其热度进一步推高。

    其实，“果岭板块”最重要的价值所在，还是在“果岭”二字。果岭，即高尔夫球场。高尔夫，这个源自西方，风靡国内大江南北的运动，因其充分享受绿色、氧气、阳光和友谊的运动特征，成为了城市精英人士休闲、社交的青睐之选。“果岭板块”的名起，便是源自区域内1100余亩、广阔的高尔夫果岭。这片临江而起，涵盖草地、湖泊、会所等休闲元素，下沙唯一的都市果岭，弥补了下沙在高端休闲场所上的空缺，亦在下沙原有的灰色、蓝色调性上，增添了极为耀眼的城市绿色基调，为城市“宜居”增添了更为重要的一环。

    依托果岭，板块内规划了接近2000亩的住宅用地以及众多的教育资源和体量不小的商业金融用地，包括正在运营的大型商业奥特莱斯广场，下沙的区域、生活配套在此可谓提升了一个不小的阶次。

    拥有下沙最佳江景、最大生态休闲绿洲，以及大规模学区资源和配套支持的果岭板块，恰到好处地将城市、居住、生态三维合一，对注重居住氛围和生活舒适的自住置业者来说，其吸引力度可谓不小。从某种意义来说，果岭板块的面世，让下沙迎来真正“宜居”的“果岭时代”。