什么是真正的绿色住宅？

    随着全球进入低碳时代，我国也正逐渐告别以牺牲资源和环境为代价的发展模式，努力进行低碳经济转型。房地产业转型低碳发展模式业已渐成刻不容缓之势，越来越多的房企开始举起低碳的大旗，走上有别于传统住宅的新路。

    然而，在房地产企业大打“低碳”牌的背后，到底什么是真正的绿色低碳住宅却依然难下定论。是否只要小区高绿化、建筑采用了环保建材、装配了太阳能等节能设施，就是绿色住宅了吗？对此，业内专家指出，目前尽管我国对绿色住宅还没有严格的定义标准，但判断真正“绿色”的两个关键性要素，一是住宅所能达到的综合节能率，二是绿色建筑科技的运用水平。

    9年来，朗诗地产开发的200万平米住宅全部是绿色科技地产项目，其产品不论是住宅的节能率、还是绿色建筑科技的运用上都遥遥领先于行业发展水平，是当前我国绿色低碳地产的一个成功范本。

    专业绿色房企：绿色低碳住宅的摇篮

    据悉，早在二十世纪五十年代欧洲的绿色科技住宅就已诞生，如今高舒适度低能耗的绿色科技住宅已在欧洲普及。而从国内绿色建筑的发展水平来看，由于我国的低碳住宅尚处于初步发展阶段，尽管当前很多房地产业倡导绿色低碳，但做到真正“绿色”的企业可以说是屈指可数。

    从当前国内绿色地产的发展态势来看，开发绿色低碳住宅大体有以下情形：

    一种情形是在概念层面上打造低碳住宅，将完善小区绿化、采用环保建材、选择节能电器也作为绿色进行宣传，他们所倡导的“绿色”可以说是“草色遥看近却无”。

    另一种情形是，前几年一些进入绿色地产行业比较早、专注开发低碳住宅的房企，通过采用先进的绿色建筑科技达到较高的建筑节能水平，但未能实现绿色住宅的规模化发展。

    所以说，目前我国专注做低碳住宅、而且开发项目比较多的房企很少，由于真正的低碳住宅只能诞生于专业绿色地产企业，当前大量住宅项目的绿色营销只是一个噱头。而作为国内少有的专注于绿色建筑科技的专业的房地产企业，朗诗开发的住宅产品是名副其实的绿色低碳住宅。目前朗诗的绿色低碳住宅已在长三角的南京、杭州、上海等城市成功复制，其低碳住宅的面积超过200多万平，由此成为我国开发低碳住宅面积最大的房企。

    80%综合节能率：朗诗绿色住宅引领行业

    业内专家指出，节能率是判断一个楼盘是否为低碳住宅的一项硬指标，目前房地产市场上很多号称绿色低碳的住宅产品，由于达不到我国对绿色低碳住宅节能率的标准，自然不属于真正的低碳住宅。而朗诗地产是国内少见的成规模的低碳住宅开发商，在长三角区域开发的十多个低碳住宅项目，其综合节能率都高达80%以上，成为低碳住宅产品的标杆产品。

    据朗诗地产董事长田明介绍，在我国目前总数达430亿平方米的既有建筑中，95%以上为非节能建筑，可见现有的低碳住宅的建筑面积总量并不太大，而我们国家现在要求各地低碳住宅的节能率达到50%，但还有很多企业并不能达到这个标准，像朗诗这样达到最高80%节能率的低碳住宅就更不多见。另外，绿色建筑三星标识是中国最高标准的绿色建筑认证，国内仅有两家房企的住宅建筑达到三星标准，目前除万科外，朗诗是国内第二家获此殊荣的房地产企业。

    不仅如此，朗诗绿色低碳住宅的综合保温性能4倍于普通的节能住宅，大大低于一般传统住宅的家庭能耗开支，而且能实现普通住宅不能媲美的舒适居住体验。以朗诗目前开发的200多万平低碳建筑面积来看，与普通住宅相比，朗诗每年节电达5000万KW?h、节约标准煤12968吨、减排二氧化碳5万吨、二氧化硫2853吨，节约了大量的能源费用。

    绿色建筑科技：打造最舒适低碳住宅的密码

    除了节能率水平，绿色建筑科技的运用水平是衡量住宅产品是否真正绿色低碳的另一关键指标。很多从浅层次上发展“绿色”的住宅很难达到国内对绿色建筑所要求的节能率和舒适度，只有从绿色科技的含金量着手才能从根本上提高住宅的绿色低碳指标，朗诗即是一例。

    作为实现了国内住宅最高综合节能率的房企，朗诗不仅从建筑的规划设计、原材料的采购、到施工操作都以绿色环保为标准，更依靠专业的绿色建筑科技打造绿色科技住宅。朗诗以地源热泵技术作为可再生能源利用的基础，提出了主、被动节能相结合的能源解决方案，使绿色住宅在使用过程中尽可能少耗水电从而实现绿色环保。同时，朗诗还凭借置换全新风系统等领先的技术，打造健康舒适的科技住宅，一年四季室温保持在20-26度，空气相对湿度为30%-70%，让消费者超前20年进入未来生活。

    值得一提的是，朗诗的绿色建筑科技是国际化与本土化相结合的产物，从2002年起开始从国外引进先进成熟的绿色建筑技术，并根据长三角等地域的气候环境逐步实现本土化改进。从最初的南京朗诗国际街区到今年新推出的绿色街区系列住宅产品，朗诗不仅实现了在绿色建筑技术上的演进，也使科技住宅产品不断满足消费者更高层次的居住需求。

    可以说，朗诗地产利用绿色建筑科技，已经以全面超越节能住宅标准的卓越表现，成为国内住宅低碳模式发展的标杆。在对绿色低碳住宅的追求上，朗诗并没有止步，今年朗诗宣告将于2020年实现碳中和，并加入了联合国环境规划署气候中和网络，还成立了欧洲技术公司加强技术研发，今后朗诗每年将投入不低于1亿元进行绿色科技的研发，持续打造企业的核心竞争力。

    可以预见，作为低碳时代改善人居环境的最佳途径的绿色低碳住宅，未来将在我国形成一种时尚的消费潮流，而以朗诗为标杆的低碳住宅将在房地产行业掀起一股强大的绿色风暴。