上城区

3月流拍的春江花月 4月高价成交

△数据整理：李世嘉 表格绘制：王璐

共7套房源，1套高于评估价，0套流拍。

3月首拍的春江花月住宅区·流云苑 3 幢 2701 室位于顶跃，室内欧式豪华装修，当时以3596.8万元流拍。

4月份，它以近4000万元的价格成交，比此前流拍的价格还要高出400万元。

这也是该小区自进入法拍市场以来成交价最高的一套。

截至4月30日，今年已有6套春江花月进入法拍市场，目前均已成交。看来，这个位于南星单元的“双地铁江景豪宅”，总有人愿意为之倾囊。

这7套房源中，只有高官弄公寓的一套为小户型，总价不超过300万；万安城市花园的房源此前有过一次流拍，流拍价格为771万元。

下城区

光辉岁月带租5年成交

△数据整理：李世嘉 表格绘制：王璐

共6套房源，3套高于评估价，0套流拍。

下城区本月单价最低的是2.53万元/㎡的北景紫荆苑，成交总价289.2万元。土地权利性质为国有划拨，在拍卖成交过户时，需缴纳土地出让金。

而稻香园27幢的房源单价最高，为4.3万元/㎡，成交总价366万元，其余房源单价均在3-4万元/㎡。

光辉岁月公寓位于下城区文晖街道，临近地铁1号线西湖文化广场站和打铁关站。

该套房源面积为135.41㎡，成交价474.1万元，为带租拍卖，租赁期至2024年7月31日，租金已一次性付清。

江干区

盛世钱塘花园单价近7万

△数据整理：李世嘉 表格绘制：王璐

共7套房源，5套高于评估价，0套流拍。

本月，江干区成交情况依旧不错，高于评估价的房源占据了该区大半。

单价最高的是盛世钱塘花园7幢207室，该小区为采荷一小（钱江苑校区）的学区，附近还有钱江新城实验学校，距离地铁2号线钱江路站也仅700米。最终以6.88万元/㎡的单价，417万元的总价成交。

濮家新村的房源面积仅60.33㎡，小区内有濮家小学、濮家幼儿园，距离地铁一号线闸弄口站500米左右。以241.43万元的总价成交。

世茂江滨花园峻景湾的房源以347.8万元高于评估价成交，该房产未办理产权证。成交后，买受人须缴纳二次过户税费。

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