上个月（4月1日-4月30日），杭州新房迎来一枚“万人摇”，更有多盘收获了个位数中签率。花开时节，法拍市场也不甘落后。

阿里拍卖网共挂出88套房源，数目比3月份又少了。

但在这88套房源中，高于评估价成交的有30套，占房源总套数的34.1%，环比增长了15.6个百分点，数目和占比再刷今年的新高。

值得一提的是，拱墅区除了两套千万级房源流拍以外，其余9套法拍房源，全部高于评估价成交。

流拍的房源有8套，占房源总套数的9.1%，环比增加1.5个百分点，且集中区域由余杭区转至西湖区。

△绘图：王璐

在所有成交的房源里面，小编选出了几个典例。

01

“最”系列

成交总价最高的，正是3月以3596.8万元的起拍价遭遇流拍的春江花月住宅区·流云苑 3 幢 2701 室，该房产为顶楼跃层，面积为813.97㎡，成交总价3997.5万元，成交单价为4.91万元/㎡。

成交单价最高的，是武林壹号公寓10幢1单元1102室，面积为237.04㎡，成交总价2312万元；成交单价为9.75万元/㎡。

成交总价最低的，是萧山临江佳苑19幢3单元101室，面积为70.7㎡，成交总价70万元；成交单价为9900元/㎡。

成交单价最低的，是萧山区京明凤凰家园22幢2单元301室，面积为262.31㎡，成交总价255万元；成交单价9700元/㎡。

02

“明星”系列

4月份，春江花月共拍出4套房源。其中流云苑两套，晓风苑和月华苑各一套，其中春江花月·流云苑2幢902室高于评估价成交，成交总价为1268.16万元，其余三套也都成交。

前不久，“女股神的江南里流拍”一事成为了楼友们谈论的热点，虽然报名 “一睹芳容”的人络绎不绝，但5600万的起拍价还是让众人望而却步，活跃在话题里的这套中式豪宅最终流拍。

同样，在“壕”们的世界中稳占一席之地的武林壹号本月也挂出一套房源，13位报名者经过67次竞拍延时，最终以近10万元/㎡的价格成交（具体数据已在“最”系列中介绍）。

此外，这个月学区房也不少。

包括采荷一小学区的盛世钱塘花园、卖鱼桥小学学区的西岸花园和远大花园、文一街小学学区的都市水乡水秀苑等，而且这几套房源均高于评估价成交。

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