当以爱屋吉屋等为代表的新兴互联网中介以低收费杀入北京二手房市场时，被传统中介看做是金科玉律的2.7%收费标准，也开始悄然松动。北京晨报记者在2016年初调查发现，以链家、我爱我家为代表的大型传统中介打响不同程度的佣金优惠，坚守多年的2.7%中介费难得在大型房介序列里开始破冰；另一方面，随着新旧中介的厮杀愈发激烈，使得“跳单”现象重现京城。

故事

“跳单”重现京城

30多岁的陈昕(化名)与丈夫有了孩子后，就把婆婆接过来一起住，请老人帮忙带孩子。一家四口挤在不到60平方米的小房子里，显得很局促。去年9月，陈昕与丈夫下决心要把小房子卖了，换个大房子。陈昕夫妻把位于东三环的小房子分别委托给我爱我家、链家、搜房网三个中介公司，对外进行出售，总价为240万元。

“我家的房子不是学区房，距离地铁有点远，所以房子并不好卖。”陈昕回忆说，尽管三家中介公司带看的客户加起来有10组之多，但是真正能给出靠谱价格的购房人却不多。所以她和丈夫迟迟没有把房子卖出去。

直到我爱我家的经纪人带着苏木(化名)前来看房，陈昕夫妻与苏木商谈价格时，苏木表示自己可以接受235万元的价格。这个价格与陈昕夫妻最初的报价比较接近，陈昕夫妻同意与苏木继续协商签订二手房买卖合同的细节，但苏木却没有通过我爱我家完成此次交易。

当搜房网的工作人员带着苏木前来看房时，陈昕夫妻一下子就认出了苏木。苏木对陈昕夫妻坦言，“在北京二手房交易中，我爱我家、链家等传统中介收取的中介费为2.7%，搜房网收取的中介费仅为0.7%。这样算下来，同样一套235万的二手房，通过搜房网成交的中介费为16450元，比通过我爱我家、链家成交能省下中介费47000元。”最终，苏木通过搜房网与陈昕夫妻签订了二手房屋买卖合同。

对于上述“跳单”现象，北京晨报记者以购房人身份拨打搜房网房天下客服电话，接听电话的工作人员回答说，“在北京二手房市场中，少数购房人的跳单行为，与我们公司没有关系。我们公司不允许二手房买卖中出现"跳单"行为。”

实际上，上述“跳单”现象并非个例。北京晨报记者从链家、我爱我家、中原等多家中介了解到，目前，在北京二手房市场中，“跳单”数量并不少，但对于“跳单”现象缺乏相关规定，所以受害的中介公司及经纪人难以进行维权。

纵深

大型中介佣金开打“优惠牌”

“在北京二手房买卖中，跳单现象并不少见，其根源是中介公司收费比较混乱。”一位中介公司的高管感慨说。2016年的第一周，北京晨报记者走访天通苑、鲁谷、崇文门等多家中介门店，发现以链家、我爱我家为代表的大型传统中介公司，曾经坚持2.7%收费标准的已经开始松动。

据悉，作为传统中介的代表，链家多年来一直是北京二手房交易收费2.7%。即便是在去年有包括爱屋吉屋、搜房网在内的多家新兴互联网中介以低收费杀入北京二手房市场，链家仍然坚持这一收费标准。进入2016年，链家奉行的这一收费标准从官方口径并无变化，但也不难寻得一丝松动的痕迹。

北京晨报记者赶到天通苑地区一家链家门店，以购房人身份向店里的经纪人文风(化名)询问收费情况，文风介绍说，“目前，在北京地区，链家的统一收费标准是房屋成交总价的2.7%。对于重要的老客户介绍的(二手房交易)，可以给予适当的优惠，优惠幅度为0.1%。对于您这种情况(没有老客户介绍)，我们可以帮助您提出申请，领导若是批准了，您就可以享受0.1%的优惠。”这是北京晨报记者首次发现新客户也可以在链家打折的新现象。

同时，记者还从多方了解到，链家大区经理有权力决定本区域内二手房收费的优惠幅度，但不同区域的优惠幅度有所不同。这种说法最终也从业界和已经交易的多位买房人口中得到证实。

无独有偶，同样为传统中介典型代表的我爱我家，对于二手房交易收费也给出了大幅度的优惠。记者走进天通苑地区一家我爱我家门店，看到店里的橱窗边上立着几个红色的易拉宝，上面写着“佣金只收1%”的宣传语。该门店经纪人王小(化名)说，“以前我爱我家对外统一收费是2.7%，从没有给过1%这么大的优惠幅度。此次优惠活动主要针对天通苑商圈的新老客户，原本活动时间为去年12月，但您现在买房，我们还可以帮您申请到这个优惠价格。”

随后，北京晨报记者走访崇文门、鲁谷等地区多家链家门店，这些店里的经纪人均表示，“链家在北京统一收费2.7%，对外没有优惠。”而我爱我家一门店的经纪人表示，“在中介费方面，我可以给您优惠到1.5%。”通过调查记者发现，目前麦田房产的多家门店的经纪人坚持说，“公司规定收取2.7%中介费。”但业内人士认为麦田在北京的市场份额有限，如果佣金优惠成常态，其很难独善其身。

房介收费进入重新调整期

目前，全北京收费最低的房产中介是搜房网旗下的房天下，曾对外打出“二手房佣金0.5%”的宣传语。此外是互联网中介公司——爱屋吉屋，以演员蔡明为代言人的广告席卷京城，该广告上最为吸引眼球的是“二手房佣金1%”。

在传统中介2.7%收费标准开始出现松动的同时，部分新兴互联网中介的收费标准也在进行调整，不是降价而是涨价。北京晨报记者以购房人身份拨打搜房网房天下客户电话时，接听电话的工作人员表示，“目前，我们公司除了收取0.5%佣金，还要收取0.2%的服务保障费。”据爱屋吉屋相关人士透露，在北京地区，爱屋吉屋除了收取二手房1%佣金，还增加了0.5%交易保障服务费。