北京市昨日成交13幅地块，将2月份土地出让金收入推至246.73亿元。至此，前两个月488.38亿元的土地成交金额，超过去年全年的七成。单日119.58亿元的土地出让金收入，给北京土地市场2月份画上了圆满句号。

　　虽然土地价格全部高位成交，但相比目前市价，并没有明显超出现象。即使折算保障房后，土地溢价也低于2012年年底。而且地块成交也明显出现两极化，个别地块受热捧，部分地块接近底价。

　　昨日出让的13宗土地包括12宗居住用地和1宗商业金融用地，总出让建筑面积达到157万平方米。至此，今年前两个月北京共成交经营性地块26块，总建筑面积约541.2万平方米。而去年全年成交的经营性地块总建筑面积仅1693.42万平方米，仅为今年前两月成交面积的3倍。

　　一天之内出让13块土地的情况十分少见。对此，链家地产市场部张旭认为，2013年年初北京土地市场一反常态，加大了土地供应力度，导致了年初土地成交小高峰的出现。今年之所以与往年不同，主要有以下几方面原因：一是近期中央多次强调加强土地供应落实，从而促进了年初土地市场的供应。二是去年北京土地受多因素影响供应低迷，今年也急需补缺缓解市场供需压力。此外，目前正处于平稳期，市场需求相对旺盛，土地价格也相对平稳。

　　在加快推出商品住宅用地的同时，北京也加大保障性安居工程用地落实工作力度。

　　昨日，北京市土地整理储备中心发布公告称，截至2月28日，北京市保障性安居工程用地落实已完成181公顷，较去年同期增加5%，其中公租房用地44公顷。目前北京市国土局正会同市发改委、市规划委、市住建委和各区县政府对2013年保障性安居工程用地落实计划进行审核，审核通过的计划将于3月中旬由各区县向社会公布。