上周，金华土地市场可以说是“热闹喜庆开门红”。继1号公告中14亩的小地块出让后，2号公告中4宗6亩以下的小地块也成功出让。

　　“与2012年的冷清相比，今年的土地市场可谓是个开门红。”一位姓徐的业内人士分析，顺利出让的都是小地块，可见开发商们对于总价低的土地比较青睐，也是对后期市场有一个好的预期。

　　>>新年开门红

　　江南4宗小地块成功出让

　　1月30日上午9点，拍卖现场座无虚席，这样的场景已经好久没见到了。

　　没一会功夫，江南4宗小地块都名花有主，四宗地块中除了3#地块被开发商拿走，其余三块均被个人投资者拿下。

　　在1月10日，2号土地公告公示了此次推出的四宗地块，均为3~6亩的小地块，商住用途。

　　其中面积最小的2308平方米，约合3.5亩，最大的也不过4000平方米，约合6亩。

　　并且特别注明的是，这几块土地大多为二类居住用地。“也就是不能建排屋、别墅，加上部分地块有9070要求，就是说这种零星地块适合合作建房，一楼的商铺可以用来开店。”业内人士分析，比较适合个人投资者。

　　金华市国土资源局也发布了这4宗地块的出让结果，1#地块性质为商业，最终成交价为9100元/。2#地块永康街以西，航歌路以北地块在价格拉锯战之后，终于以12020元/成交。3#地块成交价为10000元/，4#地块“婺州街以西，宾虹路以北商业地块”以11280元/成交。

　　其中，除了3#地块被金华德凯房地产开发有限公司竞得，其余3块都是被自然人竞得。

　　“总价不高的小地块，出手也比较容易。”业内人士分析，最近的房产市场也比较的好，投资者对后期也是比较看好，所以土地市场也是一片“小阳春”的感觉。

　　>>4家开发商

　　争夺江北14亩小地块

　　在2号公告成功出让前一天，1号公告的出让现场也是“高手云集”，这块位于市区人民东路北侧、通园路东侧的14.3亩小地块引来四家开发商竞拍，

　　他们分别是金华新凯房地产开发有限公司、金华市竟达房地产有限公司、金华市金源地置业有限公司、金华市通济置业有限公司。

　　地块拍卖起拍价5700元/平方米，每次加价为100元/平方米，经过现场数轮举牌叫价后，最终金华市竟达房地产有限公司以8500元/的拍卖价成功竞得该地块。

　　业内人士分析，按1.4的最大容积率测算，折合楼面价6071元/平方米。

　　“地块有21米的限高，应该是以多层或者排屋等低密度建筑为主。”据悉，这块地容积率1.05～1.4，出让年限70年。

　　“之所以能拍出这么高的价格，是因为这块地处于人民东路电大校区斜对面，属于人口密集区，所以起始价并不低。”业内人士说。

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　　3号出让公告发出，2月26日出让

　　1月18日，3号出让公告也接踵而来，有3宗土地出让。地块一城北综合园区九龙街以东、朝真路以南，77497平方米，住宅用地，起始价2270元/平方米；地块二行政中心宾虹西路以南、二环西路以西，6808平方米，商住用地，起始价3000元/平方米；地块三乾西乡工贸街以东、易通路以北，3499平方米，商住用地，起始价2260元/平方米。

　　据悉，这三宗地将于2月26日9时30分以拍卖方式出让国有建设用地使用权。申请人不足三人(不含三人)的，将以挂牌方式出让。