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楼市督查组:楼市不具备全面反弹条件 8月成交放缓
house.hangzhou.com.cn 2012年08月22日 08:56:42 星期三  来源:杭州网

8月楼市推盘放缓主城区可售住宅存量创今年新低

进入8月份以来,杭州楼市明显进入了一种“温吞”的状态,6、7月份楼市的热销并没有让开发商加紧推盘动作,相反不少开发商都有意放缓推盘节奏。据统计,截至8月20日,8月杭州仅有15个楼盘推出新房源,其中主城区更是只有9个项目推盘,这也导致了主城区可售住宅存量持续下降。据透明售房网数据,截至昨天18时,主城区可售住宅存量22138套,创下了今年以来的新低。

截至昨天18:00,据杭州透明售房网显示,杭州(包含萧山、余杭)共成交商品房226套,其中主城区共成交100套,全市共预定16套。

在成交方面,昨日杭州主城区共成交商品房100套,较之前天的84套有所提升。从个盘来看,萧山区的湘域湾以17套排名成交榜首位,这也是该楼盘连续第二天蝉联成交冠军。该项目在最近推出13号楼,房源户型面积在90平方米左右,最大可拓展面积约为30多平方米,起价9999元/平方米。排名成交榜第二位的是余杭区的乐章花苑,共成交9套。同样位于余杭区的锦昌年华以8套排名成交榜的第三位,该项目在8月11日开盘,加推21、28、29三幢景观楼王共158套房源,均价8200元/平方米,开盘当天去化6成,目前处于成交数据上传期,最近几天连续排名成交榜前列。

在预定方面,昨日杭州(包含萧山、余杭)共预定16套,较之前一周日均5套的预定量有较大的提升。这其中做出最大贡献的是位于萧山区的堤香名苑,共预定了13套。其余有预定的项目中,包括西湖区的雅戈尔·西溪晴雪、滨江区的钱塘帝景和下城区的嘉里·桦枫居,都只有1套的预定量。

从各个区域来看,刚需大户余杭区继续排名成交榜榜首,共成交76套,而上周末开盘的6个楼盘中,共有3个位于该区。萧山区排名第二位,共成交50套。主城区最近成交乏力,最多的是江干区的28套,其次是拱墅区的20套,下城、西湖和之江的成交均为个位数,而上城区则没有成交。

8月7日以来,杭州楼市的预定开始持续保持在低位,日均预定量在10套以下,可以预见,未来一段时间内楼市“温吞”的成交行情将会继续。

作者:杭州网综合整理 编辑:张梦婕
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