今年还将多措并举推进租赁市场发展

近日，杭州首宗住房租赁地块设计方案公示，拟建高层、多层和商业楼共10栋建筑。这是杭州推进租赁市场发展的重要一步。

作为12个租赁试点城市之一，杭州一直积极探索，在现有保障房体系基础上，还通过增加房源供应、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度等方式来推进市场发展。与此同时，不断加大监管力度，增加行业透明度，持续为市民租赁提供服务和支持。

杭州首宗住房租赁地块

这样建

去年10月27日，杭州城东新城建设投资有限公司以45389万元底价竞得杭州首宗住房租赁用地，楼面价5049元/平方米。地块位于江干区彭埠单元范围内，距离规划地铁4号线明石路站仅约430米。

经过两个多月的筹备，日前，杭州规划局网站公示了该地块设计方案。规划显示，项目总用地面积39086平方米，总建筑面积158648.92平方米，其中地上建筑面积89897.80平方米，地下建筑面积68751.12平方米。

作为杭州首宗租赁住房住宅用地，该地块建设的户型设计及建筑标准须符合满足实际租赁需求。据了解，该处地块初步拟定将建10幢建筑：地块东南侧为1-3号楼首尾相连而成的C字形建筑，中间是一幢2层高的圆形商业建筑，北侧为6幢11-16层的高层建筑。小区主要人行出入口和机动车出入口均位于源聚支路上。

据悉，项目最快将于本月底正式开工。

首宗租赁用房可能是“宁巢”升级版

有消息称，项目或将由杭州市会展旅业有限公司运营，该公司与拿地单位杭州城东新城建设投资有限公司，同属杭州市钱江新城投资集团旗下。据悉，杭州首宗租赁地块上或将建起下一个“宁巢”公寓。

去年9月底，由杭州市会展旅业有限公司负责运营的首家“宁巢”长租公寓开业运营。项目位于江干区石桥路76号，周边即是三里亭东苑。项目内除办公用房外，1号楼和3号楼作为长租公寓使用。

1号楼的户型相对较小，面积在32平方米到50平方米之间，有1室1厅1厨1卫1阳台和1室2厅1厨1卫1阳台两种户型。3号楼的户型稍大一些，面积在70平方米到110平方米之间，户型结构与普通家庭住宅类似，套房结构，适合家庭居住或朋友合租。

记者进去看了看，里面电视机、空调、床、沙发、洗衣机、冰箱、衣柜、电磁炉、油烟机等一应俱全。公寓的公共配套设施也比较完善，较符合年轻人的需求。除了引进150平方米的配套健身房，还设置了一个适合聚会的休闲吧和一个24小时便利店。

目前，1号楼的月租金在3000-4000元之间，3号楼的租金根据面积大小不同，在4500-6000元之间浮动。目前，1号楼多数房源都已出租，3号楼还有部分剩余。