杭州首宗租赁住房用地设计方案近日公示

在前天的这场谈话中，国土部部长姜大明还说，“要开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，努力稳定社会预期。”

这不仅仅是对于集体土地的盘活，当把集体土地，尤其是宅基地充分利用起来，提供更多住房供应，对平抑房价、稳定房地产市场，将起到一定作用。从目前的政策来看，对于城市租赁市场影响最大，对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。

杭州是国土资源部、住房城乡建设部等确定的13个集体建设用地建设租赁住房试点城市之一。

在试点城市，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。这不仅有利于扩大租赁市场房源供应，也有利于城中村改造。

杭州住保房管局表示，目前滨江已经作为第一个试点，试点方案已经交给区政府审批，一旦通过，年后就能动工。

2017年以来，杭州陆续推出了多项举措加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。10月推出了位于彭埠的首宗纯租赁用地，由城东新城城建以45389万元底价直接竞得，楼面价5049元/平方米。

12月18日，推出《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》，率先提出能有效缓解杭州外来务工人员租房难问题的办法，明确计划到2018年3月底，筹集推出面对外来务工人员的临时租赁住房4500套。

2018年1月，经过2个多月的筹备期，杭州首个租赁用地彭埠地块设计方案于近日公示，项目拟打造10幢产品，由3幢公寓、6幢高层和1幢商业用房组成。大家可到杭州市规划局网站“市民频道”上查看。

地块位于江干区彭埠单元范围内，地上建筑面积约9万平方米，距离规划地铁4号线明石路站仅约430米，距离在建的江干区人民医院约500米。

作为杭州首宗租赁住房住宅用地，该地块建设的租赁住房标准及户型必须要符合社会需求以及满足居住的实际。据了解，该处地块初步拟定将建10幢建筑，其中，1-3号楼首尾连接成一个“U”形，围合在地块东南侧；北侧为6幢高层建筑，其中5号楼层高11层，其余楼栋层高16层；项目正中间是一幢圆形商业建筑，层高2层；2号楼1层设置有养老用房。小区主要人行出入口和机动车出入口均位于源聚支路上。

据悉，待该地块设计方案公示结束后，本月底即将进入动工建设阶段。

而面对外来务工人员的临时租赁用房，各个区也开始了大范围的选址和改建过程，预计年后将同步动工，赶在企业大量招工前，尽可能多地提供大量临时租赁用房，解决外来务工人员的租房难。