楼市上行品质更不能降

按照正常的工程进度来推测，明年交付的项目，现在都已经进入收尾阶段，尤其是计划在上半年交付的项目。部分购房者已经提前进入工地，对自家楼盘进行了一番了解。根据购房者反馈的结果来看，部分项目的房屋质量水平仍有待提高。

萧山某项目业主小卢发现，自己买的房子有不少地方亟待改进，比如小区墙体出现多处裂缝、设备阳台未按照初始宣传设计、园区减配等。当他把问题反馈给开发商时，开发商方面表示“如果不满意可以退房”。考虑到周边房价已经不是他现在所能承受的了，小卢不敢轻易退房，只能寄希望于开发商接下来的维修。

小卢的情况，在楼市上行阶段并非个案。但是，市场原因导致的价格上涨，绝不是开发商可以降低品质、放松对质量把控的理由。每一套房子、每一次交易，都是开发商积累口碑的重要环节。每一个被市场认可的品牌开发商，都是通过无数次的信任积累起来的。无论市场起伏，他们都会认真对待自己的作品，即便出现问题，也会积极修复。

律师也提醒购房者要有维权意识，不要等到交付了才发现问题，尽早在合同中明确自己特别在意的、销售口头承诺的问题，会减少许多不必要的麻烦。此外，针对今年以来逐渐增多的精装交付问题，律师也建议购房者不要只关注软硬装的品牌，最好能在合同附件中详细约定精装房的主要材质、工艺、设施设备的品牌、款式、型号、产地等，以便维护自己的权益。