最新入住的之江诚品公租房，是商品房内配建公租房。

整个小区建筑面积约20万平方米。公租房配建约1.2万平方米，配建公租房284套。之江诚品的公租房保障家庭余先生说，目前之江诚品的租金在10.5元/平方米/月左右，基本上是每月300-700元左右，而周边小区，20平方米左右的一间房，每月租金在1200元左右。80平方米的房子，每月租金要3000元。

余先生夫妻俩都在转塘上班，有两个小孩，其中一个小孩就在之江诚品附近的定山小学就读。

早在推出公租房项目伊始，杭州就积极探索保障公租房租户的权益，推进“租购同权”：比如“租房也能落户”“子女也能就近入学”，在最早推出的、省内最大的公租房项目田园小区，也有一大批被这个政策吸引来的租客。

田园小区2010年开建，2013年交付使用，可容纳万余人入住，一个租赁周期是3年。3年后，只要条件符合就可以继续租赁，非杭州户籍的家庭最多可以租住6年，而杭州户籍的保障家庭，只要条件符合可以一直租住下去。

第一批2000余户入住家庭中，就有近200户家庭有适龄子女入学需求。房管部门提前理好清单，在符合属地教育部门相关规定前提下抓紧对接。附近的浙江省教育科学研究院附属小学一个班里30多个孩子，有一半是公租房租户家庭。

杭州住保房管局工作人员告诉记者，在现行的国家住房体系上，户籍等许多公共权益往往是与房屋产权捆绑在一起的。公租房虽然是租的，但与商品住房产权人，对社区公共权益的需求应该是一样的。

基于这个目的，杭州的公租房在推出时，就积极与属地政府部门沟通，让公租房承租户尤其是杭州本地居民入住后，在属地就能享受基础性的保障。对于非杭州本地户籍的，在符合条件的基础上，通过办理属地居住证，也能享受与户籍无关的正常权益。

除了公租房，市场化租房也一样。

近期省建设厅推出的《通知》中还推出了“租购同分”，承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。