近日，国家统计局公布了3月份全国70个大中城市的房价水平，与去年同期相比全部下跌。但是，随着3月底开始的一波政策暖风，开发商普遍对近几个月的房地产市场持乐观态度，纷纷计划在近期加推新产品。

    3月杭州房价降11.2%

    近日，国家统计局发布数据显示，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。

    与去年同期相比，70个大中城市的新建住宅价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。其中，杭州房价环比下降0.4%，同比降幅10.8%。

    而从新建商品住宅数据来看，下跌幅度更大。与上年同期相比，杭州下跌11.2%，在全省11个设区市中降幅最大。

    与上月相比，浙江省3月新建商品住宅销售价格下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点。11个设区市价格全部下降，降幅最大为衢州，下降0.8%；最小为宁波、嘉兴、台州和丽水，下降0.1%。虽然全省总体降幅有所收窄，但杭州3月新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，比2月份0.4%的环比降幅反而有所扩大。

    与新建商品房市场相比，二手房市场的降幅略小一些。与上月相比，全省二手住宅销售价格下降0.2%，降幅较上月收窄0.2个百分点。11个设区市中有10个城市价格下降，1个城市价格持平。降幅最大为温州，下降0.5%；最小为杭州等6个城市，下降0.1%。相比2月份0.2%的环比降幅，杭州二手房价格下跌趋势则有所减缓。

    看来，即便楼市政策暖风频吹，房价止跌企稳仍需一段时日。

    政策利好促信心回升

    3月底，楼市利好政策不断，整个楼市出现明显回暖迹象。

    传统的5月房交会前期，再加之政策窗口期，开发商对市场前景似乎充满了信心。近期，就有至少20个楼盘有开盘或新品推介的动作，预计都将在短期内将全新房源推向市场。

    从产品类型来看，无论是刚需项目、首改项目、豪宅项目亦或是商业项目，近期都动作频频，包括建工EFC、招商雍景湾、方兴黄龙金茂悦、空港新天地、首开德胜上郡、金地德圣中心、中天之江诚品、汉嘉柒号、龙湖名景台、滨江钱塘印象和江南国际城等。

    其中，去年成交火爆的EFC预计将在本周末（4月25日）续推新房源。据了解，项目将推出8号楼中间单元和东边单元共约350套，主力户型为89、98平方米三房和132平方米四房。据开发商介绍，目前认筹客户已经超过了600组。“我们针对海归等特定高素质人群，仍将给予特殊的优惠。因为这一人群巨大的成长潜能，将给EFC带来无限活力和上升空间。”建工地产副总裁陈黎驹说。

    同样，去年三次开盘三次售罄的黄龙金茂悦，也在4月19日开放了实景示范区。实景示范区尚未正式开放，售楼处就已经络绎不绝。当天晚间，项目营销负责人向准业主介绍了即将推出的新品——3、5号楼双湾景观楼王。项目预计在4月底推出208套房源，户型面积为89和128平方米。

    此外，趁着政策的东风，不少商业项目也将在近期加推。位于萧山金城路的GDC于19日进行了商业价值的报告会。作为萧山市中心难得的商业综合体项目，GDC吸引了众人的注目。据悉，项目将于“五一”前后推出40平方米左右的酒店式公寓，价格不超过11000元/平方米。