3月底楼市新政的一剂强心针，对二手房市场产生了持续的影响。进入4月份以来，尽管首周受到清明假期影响成交出现小幅下滑，不过此后回暖势头强劲，并保持了不断上涨的趋势，已经连续两周维持在千套以上高位。

　　成交持续上涨

　　据统计数据显示，上周（4月13日-4月19日），杭州主城区共成交二手房1121套，其中五大主城区共成交849套，环比之前一周上升0.6%。继前一周刷新2015年周成交记录后，上周主城区成交再次创造新记录。

　　各城区中，西湖区的成交量最大，共成交了243套，占到总成交量的22%。排名第二的是江干区，共成交了184套，占总成交量的16%。下城区以159套的量紧随其后，排在第三位。滨江、上城、拱墅和下沙分别成交150套、133套、130套和107套。之江和大江东分别成交11套和4套。同之前一周相比，江干区上周的成交量出现了大幅上涨，增量共有38套，下城区则减少了34套。

　　在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周（4月13日-4月19日），杭州主城区的二手房成交均价为21019.7元/平方米，环比之前一周上涨了约0.4%。各城区中，西湖区的成交均价最高，为22064.4元/平方米，其次是下城区的21511.2元/平方米和江干区的21092.1元/平方米，这三个城区的价格环比之前一周都出现了上涨。上城区上周的成交均价为20902.7元/平方米，拱墅区为19527.9元/平方米，两区的价格都出现了下跌。

　　学区房走热

　　从签约结构来看，次新房签约持续放量。另外，由于近期各城区教育局陆续公布学区及招生规划，学区房成交量稳步上升。签约前十的小区中，学区房占据半壁江山，排在成交首位的金地·自在城的学区为文三街小学分校，东方郡则是江南实验小学学区。嘉绿苑和东新园也都是学区房。预计到9月入学前，学区房成交量还将继续上升。

　　上周主城区二手房的成交冠军是西湖区的金地·自在城和滨江的欣盛·东方郡，各自成交12套。金地·自在城上周的均价较之前两年的年度均价有所下降，主要是受成交的产品类型价格影响，本周成交的12套房源中有9套为自在城东苑，均价仅15780元/平方米。从同类型产品价格走势来看，整体表现比较稳定。

　　上周成交前十小区

　　排名小区：金地自在城， 东方郡，嘉绿苑，东新园，保利东湾，钱江水晶城，万家花城，三塘，中兴花园，四季风景苑。