外来大鳄补仓 万通 越秀强势进驻勾庄 |
house.hangzhou.com.cn 2013年05月29日 08:18:29 星期三 杭州网 |
人居展后外来房企掀起入杭拿地潮 “现在中小房企在杭州拿地,实在太难了。”在昨天主城区举行的人居展后首场土地挂牌会开始前,一位到场业内人士如是感慨。 昨天的土地挂牌会,尽管到场的是万科、复地、滨江、绿地等熟面孔的实力房企,但笑到最后的是外来房企——旭辉房产和深圳深国投。其中,旭辉房产以总价35.65亿元竞得33号奥体宅地;深国投以总价15.51亿元竞得32号奥体宅地,并超过溢价率49%的上限,转而进入保障房竞投环节。 32号和33号奥体单元宅地,是本次土地挂牌会的焦点。因为就在不久前,板块首开楼盘龙湖·春江彼岸曾单日吸金20亿元,奥体板块因此名声大噪。2宗宅地出让面积分别为43.06亩和88.18亩,相比春江彼岸,位置上更加靠近板块核心区。 昨天到场的大牌房企,主要冲着奥体宅地而来。最终,经过41轮书面竞价,33号地块由来自上海的旭辉房产(在香港上市)高价竞得,折合楼面价13476元/平方米;32号地块,经过34轮书面竞价和8轮保障房面积竞投,由深圳深国投竞得,折合楼面价13505元/平方米,配建保障房550平方米。奥体单元宅地的地价,大大超过了2012年8月成交的龙湖地块(楼面价9504元/平方米)。 值得一提的是,旭辉地产昨日双线作战,还在余杭区崇贤新城,以总价3.65亿元拿下了另1宗商住用地,折合楼面价4135元/平方米。 在杭房企拿地难,其实早在去年底就已初现端倪。翻开近期主城区的土地成交记录,你会发现杭州已经涌入大量首次来杭的房企,如绿地、河北天成、港中旅、万达、北京首开等。 除大热的2宗奥体单元宅地外,昨天下午,杭州主城区还同时出让了1宗丁桥宅地和2宗商业商务用地(位于钱江新城和景芳)。其中,34号丁桥宅地经过6轮书面竞价,由杭州佳苑房地产开发有限公司,以总价4.06亿元竞得,折合楼面价6516元/平方米;35号钱江新城商业用地(25.17亩)和36号景芳单元商业用地(17.0亩),分别以总价15.6亿元和2.6亿元成交。(都市快报) |
作者:杭州网综合整理 编辑:张梦婕 |