（10月30日 杭州网 记者 夏迎莹）中天•MCC自面世以来，凭借“非经验办公”的全新定位理念在杭城掀起不小的热议，通过别具一格的挑高式现场展示中心，以及创意空间办公样板房等多种实景展现渠道，向大众证明了其变革传统办公环境、创启崭新创智型写字楼的坚定信念，但凡亲临现场参观过实景样板房的顾客，无不表露出喜爱之情，更难得的是，包括建筑设计、室内设计等业内专家也对样板房给予了高度评价。

 

    随着项目的推进，中天•MCC的策划团队对其项目的优势进行了梳理，从地段、交通、建筑形制、内外双景、极限层高、户型、商务配套、电梯配置、车位配比、智能系统、资本潜值、圈层品级等方面，提出12大非凡体系概念。那么，这到底是个怎样的非凡体系？它会给我们带来怎样不同的全新感受？带着这些问题，杭州网对我们的老朋友——杭州中天亚东房地产开发有限公司总经理徐海鹏再度进行了专访。

    长达45分钟的访谈里，徐海鹏总经理对中天•MCC的12大非凡体系逐一进行了详细解读，让大家对这个现代、创新的甲级写字楼有了更深一步的了解。

    选址城西繁华地段 三纵三横交通网便利

    近几年，以黄龙商务圈EAC和钱江新城一批甲级写字楼为代表的，与国际接轨的写字楼开创了杭州第三代写字楼的时代，写字楼被赋予了更多独立的个性。其实，作为商业地产，对于选址来说，非常重要，中天•MCC所在的西湖区老文教板块，是杭州高新创意产业聚集地，区域内高校云集，科研机构众多，文化氛围十分浓厚，具有明显的地域创新优势。

    中天•MCC浸润文教区高智产业的文化地气，同时深得城市中心地利之便，地铁2号线、城市快速路等共同编织成以中天•MCC为核心的立体多维交通网络。此外，项目背面的余杭塘河还设有水上巴士码头，离项目仅100米的距离。始创性地在公路、地铁等立体路网之外铺陈一道水路交通线，极大丰富了中天•MCC的通达方式。

    弹性空间分隔自由4.98米奢侈办公层高

    中天•MCC单元面积为70—90㎡，利用灵活，区域内罕见，亦可整层900㎡—2300㎡随需分隔使用。同时，以最高4.98米奢侈层高、近70%超高得房率领创当代办公空间，最小单元空间分隔后实际使用面积亦可达100㎡以上。超高空间不仅意味着在立体维度上存在更大的创造可能，更在实际利用上赋予最大的性价优势。中天•MCC每一个单元皆可随需隔层，如此，打破常规单层写字楼只能在平面上排布空间的局限，实现每一层写字楼均可在立体纵向空间上延展探索，激发非平面办公的崇高理想。为企业发展预留了足够上层空间，不仅为入驻企业营造高端稳重的形象，也能彻底解决办公换房的后顾之忧，从而缔造高端的商务形象。

    底层架空 近1200㎡商务配套全面服务写字楼

    中天•MCC摒弃写字楼底层全封闭设计惯例，于A、B两栋楼，东、西临中轴景观带两侧的底层区域独辟近1200㎡架空层，令景观视觉渗透至建筑内部，“同时，设置门厅、具有跃层空间关系的员工餐厅以及5-6个中小型公共会议室等功能配套设施。”徐海鹏总经理表示，“如此，更好地为写字楼提供专业的商务服务，且不占用公摊面积。”另外，徐总还提到，“MCC的底层商铺这一块我们将全部持有，然后定向进行招商。将来会引进一些咖啡馆、茶馆、书吧等，提高文化氛围和品质感。”同时，中天•MCC采用大露台的打造手法，为业主提供更多可供灵活创意的自主场所，即可打造成室外会议场所，也可作为室外办公绿化景观来设计，是有效的交际空间。在A楼北面一线沿余杭塘河的四楼裙房顶层描绘近600㎡空中花园，并在其间点缀休闲设施；在B楼的西侧临中心庭院的五楼裙房顶层打造屋顶运动场，充分为现代都市白领的身心健康着想，也是最大化节约和高效利用土地的典范手笔。

    16部电梯 400余个停车位 板块领先

    中天•MCC共配置多大16部品牌电梯，如此折算，则约为每3000㎡不到就配备了一部电梯。远远高于常规写字楼每500㎡配备一部电梯的标准，充分提高商务效率。同时，项目打造地下两层400余个停车位，电梯直达地下车库。值得一提的是，项目地块南面的规划道路和西面的通普路，两条路皆为尽头路，可为今后地面车位扩展预留足够空间，彻底解决未来入驻企业及到访客户停车之困。

    11月初首开 投资回报率值得期待

    项目将于11月初全城首次公开亮相，届时将推出A座限量优质房源，最小单位为70、90㎡，亦可整层900㎡—2300㎡随需分隔使用。

    建成后的中天•MCC，其商务辐射影响力将贯穿市中心，渗透城西、申花板块。在谈及投资回报率时，徐海鹏总经理表示，“目前城西板块的一些老的写字楼租金在3元/平方米，比较保守的估算MCC可以溢价30%—40%，租金基本上可以达到4块—4.5块。中天•MCC目前在售均价为25000—27000元/平方米。这样测算出来，MCC的投资回报率会达到6%—7%，远超过国际上5%的标准线。”另外，基于对中天•MCC空间高利用率等方面的考虑，中天•MCC产权分割到户，令投资价值和权益关系更加明朗清晰。

    中天•MCC携手奥迪R8 打造“非凡体验季”

    中天•MCC与浙江奥通不谋而合，由中天•MCC主办，浙江奥通承办的奥迪R8“非凡激情夜”暨中天•MCC“非凡体验季”系列活动之“行非凡”的开场盛典，将于11月5日激情亮相！席间，韩寒作为浙江奥通的签约车手也将亮相现场，与众多粉丝现场互动。

    VIP：28280808

    项目地址：文一西路通普路口北