导读：

    ·今天一天土地收入至少53亿元

    ·8月主城区土地市场开闸 滨江奥体地块受关注

    ·土地回暖趋势延续 两外企斩获滨江姊妹商地

    七宗地块、80万方放量供应主城区迎来近三年单日供地数量之最

    今天一天土地收入至少53亿元

    过去7个月，杭州主城区（不包括萧山、余杭）土地成交了109.7亿元，创近5年来新低。而今天将出让的7宗地块无疑会是一剂强心针，竭力挽回已经垫底的各项数据。据了解，今天下午3点，主城区将有4宗宅地、3宗商业地、总体量达80万方的土地出让，这是近三年来单日供地数量最多的一次（最近一次日推7宗地块要追溯到2009年10月10日）；而根据这些地块的出让起价计算，即使所有土地全部底价直接成交，今天一天的土地收入也将超过53亿元。

    其实自7月开始，杭州土地市场就有丝丝暖风吹过。经历了近一年时间的“直接成交”，7月3日慧展科技有限公司经过32轮“激战”拿下文新单元商业地块，开发商竞争拿地的大幕重新拉开，个别地块竞价现场甚至重现了2009年、2010年的白热化场面：天阳鏖战25轮终于摘得申花宅地，上周滨江区出让的两宗商业地块总价虽然不高，但两家外地房企也是经过了30轮和10轮的竞争，过五关斩六将最终夺地，溢价率分别达到39%和38%。

    对于今天出让的地块，不少业内人士也作出了“会有竞争”的预判，原因之一当然是因为出让的都是些优质地块。像宅地里有两宗祥符东单元地块，附近的方正·荷塘月色、德信·北海公园、华盛达·阅城都是淡市中的热销楼盘，已经被刚需认可；另一宗宅地在远洋·心里项目隔壁，与地铁1号线七堡站仅一路之隔，可成为未来难得的地铁盘；最重量级的一宗宅地则是滨江区的奥体单元地块，虽然目前板块内没什么商品房，但地块规模大，相邻的钱江世纪城的发展潜力也不容小觑，加上已被大牌开发商看中，自然有操作前景。

    竞争需要对手，开发商日渐强烈的拿地意愿也可能导致今天这场土地出让会变得热闹。从7月至今的土地出让情况看，已经几次出现一家开发商勾地却半路杀出程咬金、被其他开发商抢走的事情。随着开发商最艰难的日子过去，不少缓过气来、有资金在手的开发商急于储备地块开发新项目；还有一些外地房企以及资金实力雄厚的“外行”企业，为了开拓新市场的战略或是企业多元化发展的需要，均不惜掷重金拿地，也成为土地市场竞争初现激烈的一方推手。

    7宗地块的海量开闸，有一点可以肯定，无论今天的出让结果怎样，杭州土地市场回暖都将被坐实。（每日商报）