（8月22日 杭州网讯 记者 周翔翔）8月21日，杭州主城区迎来了两宗商业地块的挂牌出让，杭政储出[2012]14号滨江区（中心单元BJ10-C2-25地块）和15号滨江区（BJ10-C2-26地块）。其中14号地块经过30轮竞拍，被上海欧澜投资有限公司竞得，总价4.72亿，楼面价9030元/平方米，溢价率39%。15号地块，经过10轮竞拍，由竞买单位9号德清县永森股权管理投资有限公司竞得，最高有效报价4.92亿元，楼面价8940元/平方米，溢价率38%。【出让公告】

    据杭州国土资源局土地挂牌出让文件显示，杭政储出[2012]14号滨江区(中心单元BJ10-C2-25地块)出让面积10454平米(约16亩)，可建面积5.2万方。东至规划支路，南至规划秋水路，西至通和路，北至闻涛路。15号滨江区(中心单元BJ10-C2-26地块)出让面积11007平米（约17亩），可建面积5.5万方，东至江陵路，南至规划秋水路，西至规划支路，北至闻涛路。

    就在出让前，滨江区的这两宗商业地块就吸引了众多业内外人士的关注。从地图上看，这两宗地块的位置极佳。北面一线临江，南面不远处便是滨江区政府，与地铁一号线江陵路站相距不足800米，东面紧挨着在建80万平方米大盘中海•寰宇天下。寰宇天下自今年年初开盘以来，一直保持着次次开盘次次热销，甚至是“日光”的好成绩，是上半年杭州主城区的销售冠军。附近同为商业性质的星耀城项目目前在售价格也已经达到25000元/平方米。此外，滨江区政府板块内最大的商业中心——星光大道综合体一期与这两宗商用地的距离也仅有400米左右，也为未来该区块商业氛围的形成起到了重要的作用。

    从本次出让的现场看，两宗地块都有多位竞买人竞价，14号地块更是经过了30轮的激烈争夺。从最终出让的地块楼面价看，两宗地块都接近了9000元/平方米，已经创造了滨江区商业地块出让的新纪录。此前位于星光大道二期东侧的滨江47号商业地块被义乌金鹰工艺品有限公司以3.2亿元竞得，折合楼面价8259元/平米。而旁边的寰宇天下，楼面价为6385元/平米，同为商地的星耀城楼面价仅为5508元/平米。

    虽然上半年杭州土地市场成交量和金额并没有特别突出的表现，但是从8月份挂牌推地量上看，土地市场已经开始复苏。8月7号，天阳7.9亿夺申花地块已经为下半年的土地战拉开序幕，8月27日，主城区还将有4宗宅地出让，滨江区的奥体地块、江干区的科技园地块以及两宗城北的祥符地块。特别是滨江奥体地块，是今年以来主城区出让位置最好，体量最大，起价最高的地块。在今天两宗商业地块的“热身”之后，27号主城区土地市场将会迎来一个高潮。