采访对象：金地集团上海地产杭州公司营销经理汪渊

    采访时间：2011年8月22日

    采访地点：杭州日报报业集团大楼5楼演播室

    1、今年的金地不再孤军奋战，除自在城继续亮相外，杭州金地的重磅高端产品（杭州金地天字系1号作品）——金地•天逸将正式启幕。简要概述金地天逸从项目拿地到即将开放的五星级售楼处这一阶段的过程。

    天逸项目是金地集团23年打造筑品的打造经验，是金地集团2011年推出天字系作品的一员。在上海有天御、天境项目；在杭州地区天字系作品就是金地天逸。金地天逸项目拿地时间为2009年12月平安夜，过程几经波折，目前近况是这个月底6000方样板区对外展示，10月底即将公开发售。

    2、天逸项目召集了全国顶尖广告策划，近50次的内部提案，做这个产品的过程中哪些值得铭记的时间节点可以和大家分享？

    金地天逸广告策划团队从2010年起介入项目，2011年3月之前团队一直在探讨一个问题，如何完整的表达金地天字系作品所宣传的理念，这就是我们提出的“不会过时的经典，不必浪费的奢侈，不必隔阂的尊贵”。4月后我们将重点倾向于更直接的交代产品的特性，2011年4月是一个转折点，每一次提案都是难得的心路历程，过程非常艰辛，也非常有趣。

    3、目前在上海有天字系列作品，如金地天御、金地天境，尤其天御产品是金地天字系1号作品；在杭州打造金地天逸和金地之前的天字系产品有哪些不同？项目亮点在哪里？

    上海金地天御项目已经成为房地产业内人士了解“大平层”项目的代表作，金地天御、金地天境已成为大平层的标杆。不同于以往开发商设计的法式、英式、西班牙或是意大利式建筑风格。金地天字系作品最大的共通点是坚持原创，杭州金地天逸项目与其他的天字系项目不同点在于：1外立面不同，和金地天御、金地天境石材外挂不同的是金地天逸外立面采用铝板，符合环保、低碳、安全性能需求。2建筑的安全性，建筑的存在周期长，金地天逸在设计初对安全系数考虑的更多。3金地天逸项目共45万方，在金地天字系作品中，金地天逸项目体量较大，作为高端筑品天逸在设计时强调了空间配比合理性，可变空间多，得房率超86%。即时是高端产品，也要注重户型的科学性、合理性，为消费者打造“舒适享受型豪宅”。

    4、金地天逸提出一个概念“创始级城市堂墅”，提出这一概念出发点是什么？这一居住理念的诞生是否能改变杭州人的居住习惯？

    “创始级城市堂墅” 创始级的概念在于金地天字系产品共通点即为原创，无论是建筑、景观、户型等方面，不是某种建筑风格的沿袭，而是对现代建筑理念的探讨；城市的概念来源于项目地理位置，金地天逸项目位于杭州地铁1号线滨康站对面，地铁能够改变一个城市的生活习惯，地铁打破的城市区域概念，延伸了城市半径。项目处于景观和经济中心交会处，城市的概念实指未来城市居住理念；堂墅的堂字是概念的核心，产品本身意为七进堂，这是中国传统居住文化传承的精华。具有传统居住文化的仪式感。

    5、生活享受型豪宅的金地天逸是否延续了金地产品创新的特点？首期推出的房源户型创新上有哪些特色？

    金地天逸将于2011年10月底首推。首次推出的户型涵盖90方、160方、180方。项目房源以大户型为主。金地在户型方面一直有创新，金地天逸强调了堂墅概念，创新型产品180方咬合式错层，类似复式结构房源在项目中占有40%体量， 180方咬合式错层可做六房三厅三卫， 180方咬合式错层样板房将于本月底样板区开放同期推出，这套180方户型样板房定位为女性主题，取名为“诺丁山的午后红茶”。

    6、网上有传言金地天逸精装修标准近万元。这一消息属实吗？金地天逸项目精装修标准为哪些？

    我们认为消费者的钱应该精打细算。金地天字系三不原则之一就是：不必浪费的奢侈。金地设计团队坚持原则是设计价值大于工艺价值大于材料价值。金地天逸精装成本为4000—6000元/方。整个园区配有地暖，精装修配备的均为世界一线家装品牌。

    7、金地天逸9月初推出五星级项目现场售楼处，请您为大家介绍一下五星级售楼处具体情况。

    8月底金地天逸将推出北区临时样板区，样板区体量为6000方左右，涵盖项目现场售楼处，和分别为160方、180方、230方样板房。其中180方样板房取名为“诺丁山的午后红茶”，230方样板房取名为“迪拜之星”。

    8、近期项目开盘开发商更多的是选择低开快走方式，对于大家最为关心的价格问题您能否透露？

    金地天逸项目目前开盘价未定，可以透露的是金地天逸项目会按照市场预期根据项目合理定价。金地天逸项目共有1688套房源，开发周期暂定为9季度，金地的销售策略一向以稳重著称，金地营销团队有适合自身的开发方案，受市场影响小，价格上下幅度不会太大，金地希望所有消费者能在平稳、愉快的环境中达到“家”的彼岸。