房地产契税呢就是指房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%.购买第二套住房时的契税约为房价的３％。

    2010年10月1日起执行的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》就对契税政策进行了规定，通知表明，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员，（范围包括购房人、配偶以及未成年子女，）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，则不得享受上述优惠政策。