| 绿城朗诗“田园”圈地 广宇丁桥再次发力 |
| house.hangzhou.com.cn 2009年12月02日 09:58:04 星期三 杭州网 |
| （杭州网讯 记者 郑媛 12月1日）“81号地块11118元/平米的楼面价在心理价位之内，我们有信心打造一个宜居的住宅项目。”2009年12月首日土地现场绿城以42800万元，楼面价11118元/平方米拿下田园板块杭政储出[2009]81号地块负责人采访时表示。言语中透露着满满自信。 众所周知，杭州的房企有着浓厚的板块情节，位于拱墅区的田园板块吸引了如绿城、德信、赞成、方正等房企到场。9月10日，绿城以66666万元的总价拿下杭政储出[2009]40号田园地块，楼面价9547元/平米。同一天西子房产以53333万元价格竞得杭政储出[2009]41号地块，楼面价10147元/平米。12月1日，田园地块又一次被绿城收入囊中。2009年绿城销售量仅次万科，位居全国房企第二。对于坐二争一的绿城来说，土地储备量是手中重要的一步棋。 >>> 绿城将联合半山地块开发田园地块
绿城房产拿下田园地块后，西子房产离场  土地拍卖现场朗诗置业和绿城集团交流 放眼杭州，大城西、钱江新城均有绿城项目在售，这些项目所在地均是该区域有无法复制的自然资源，据《读地手册》资料透露，半山田园综合体是一中低密度的高品质片区、显“山”透“水”和以鲜明的个性建构城市北部高尚居住片区。田园地块将是绿城扎根于城西延伸至城北最重要的一地步。“田园地块要出还会不断关注，我们会打造相对高端品质的楼盘。打算与西子一起合作打造这个项目，这样的经营模式可以减少开发成本。”在9月10日拿地成功后，老宋对田园地块的评价。开发项目：绿城西子合作1+1>2；做产品：品质加品牌1+1>2；从蒋村地块（11月28日开盘西溪诚园）热销不难看出，做加法是当今房企发展主旋律。 >>>杭政储出[2009]80-84号国有建设用地使用权挂牌出让公告 “要做一定是科技住宅！”土地拍卖结束后，朗诗置业负责人对媒体透露。朗诗一向以其科技住宅为主打，自然资源+科技住宅=？当朗诗拿下80号地块那一刻就给出了明确的答案。这就是高端。 07年众多房产大鳄入杭，本地房企奋起“抗争”，3年磨合期，协作中竞争生存法则已人人皆知。朗诗在杭州第一个住宅项目朗诗国际街区已基本售罄，从下沙一路走来，3年时候说长不长，说短不短，若要在杭州生根壮大，仅靠一个项目还远远不够。当年进驻杭州选择了下沙， 同世茂保利等企业一起打造了人们熟知杭州最美湾区。 如今下沙房价过20000大关，地价也扶摇直上，还有什么地方和当年的下沙相似？朗诗选择了田园板块。土地出让开场前，细心的人能注意到，绿城集团代表和朗诗房产代表言谈甚欢。也许是心有灵犀，也许是心照不宣，最先出让的80号地块18轮胶着状竞争，杭钢紫元略低一筹，朗诗46800万元总价，楼面价9437元/平米竞得80号田园地块。如果说为09年杭州土地市场排名，半山田园地块理所当然排入三甲，9月10日半山区域的土地出让绿城和西子为田园板块做了“开荒者”，那么今天，绿城和朗诗共同为田园板块新做“嫁衣”。 田园板块像含苞待放花朵，丁桥板块已是怒放的玫瑰。广宇上东城、天阳观筑、联合格里等项目今年来受到市场热捧。房价也节节高升。广宇上东城目前均价10000元/平米左右，周边联合格里近期开盘均价达13000元/平米。此前杭州网论坛中有网友猜测广宇丁桥拿地成定事，作为丁桥板块初期入驻房企，82号地当仁不让被广宇集团6386元/平米楼面价收入囊中，而世事并未皆如意，同样位于丁桥的83号地块被来自临平的广大房产6402元/平米楼面价竞得。杭州广大房地产有限公司为余杭区一家房地产企业，已开发建设项目有：广大·景和园公寓、临平东湖商城住宅小区、广大·嘉利花园等项目。丁桥板块自房价升到12000元/ 平米后，地价玩起了“跟风”涨，很显然，以本次广宇，广大拿下的82.83两丁桥地块价格来看，10月昆仑5524元/平米楼面价竞得丁桥51号地块现在看来，昆仑落着一个“大便宜”。 |
| 作者：郑媛 编辑：张梦婕 |
