（7月7日 杭州网讯）近期，杭州楼市上半年数据出台，保利地产以总销售套数919套，荣登2011年上半年杭州主城区销售榜第1名，并高出第2名251套，再次吸引了业内的广泛关注和讨论。

    骄人业绩背后，保利成熟的运营模式通过检验

    “在当下市场下，保利还能取得如此喜人的成绩，和它在东湾身上得出的一套成功的运营模式密不可分，这主要表现在：一是在潜力之城拿地，二是专注于产品的高性价比，三是规模化运作。”业内专家分析称。

    2007年7月25日，保利地产摘得86万方东湾地块，以深耕“未来之城”下沙东部湾的形式首入杭州。之后，下沙东部湾就相继传来的一系列利好消息——7月28日，东湾紧邻的沿江大道全线动工，而地铁一号线也正式进入了施工阶段。至2012年左右，业主就能搭乘地铁20分钟直达武林广场，或选择经沿江大道15分钟驾抵钱江新城，价值前景一目了然。

    在户型上，东湾曾创新性推出Max产品，为小户型带来了“大”革新。该产品凭借超高的附赠率、舒适的居住空间、高品质的细节备受热捧，靠着精耕产品，东湾荣获杭州2009-2010年两年销售套数累计总冠军。2011年，保利在城西引入其城市高端系列——香槟国际，凭借良好的品牌口碑和出色的产品质素，首次开盘即热销八成，给高端市场注入了一剂强心剂。

    九盘联动将全面开启，下半年有望再创辉煌

    继东湾、湾天地之后，保利先后拿下江语海、玫瑰湾和城市果岭地块，在蜿蜒九公里的江岸线上，已经形成了5大楼盘、1个江湾TOP系逾120万方的开发体量。

    规模的高速成长，全生命周期的产品序列、不菲的销售业绩、高品质的良好口碑……在保利的示范效应下，碧桂园、龙湖、宝龙等近10家一线品牌企业追随入驻，带来了钱塘江北岸近100万方城市综合体项目，促进包括物美超市、都尚购物中心、奥特莱斯等生活配套日臻醇熟，深度影响着下沙乃至杭州楼市的整体格局。

    同时，保利地产还通过进驻浙江省几大热点城市，形成以杭州为核心城市，以“东部江湾集群”为大本营，以申花板块香槟国际和萧山精品项目为亮点提升，逐步向全省辐射的规模化开发模式，正式形成了包括TOP江湾系列、城市高端精品系列、城市高端标杆综合体三大体系、9大楼盘的开发格局，为深耕浙江吹响了号角。

    据了解，日前，除正在热销中的东湾、江语海、香槟国际外，玫瑰湾、城市果岭将于下半年入市，而萧山项目、绍兴柯桥项目、宁波慈溪项目正在启动过程中。预计在下半年，“保利效应”将更加明显。