（4月14日 杭州网讯 通讯员 庞艳）政策落地后，3月市场预期明确，观望气氛依然浓烈，少量刚需勉强支撑不足百套的日均交易，让很多在去年末依然有扩张打算的中介公司将原计划束之高阁。确实，新一轮宏观调控、准备金再度上调，各大银行额度紧张之下，让原本年后的回暖预期又披上一层霜雪。与此同时，却不难发现现杭州开发商、代理商的足迹依然在省内活跃，推介会、看房团依然紧锣密鼓的上演。

    而表现突出的还有一些加盟中介品牌的异地拓展。具科威国际授权拓展部人员介绍，外地人在杭置业依然有需求，其中省内买家占了绝大多数。据相关统计，仅去年，省内客户在杭置业占到交易量的4成。虽然因宏观调控政策冲击，外地人在杭置业受到限购影响，但杭州对于省内客群依然有吸引力，加上对商业地产的关注度迅速提升，很多加盟商转变思路，开始朝渠道商的方向靠拢；通过互通资源满足市场需求，从而在淡市中开辟新的亮点。

    “科威在历时一年完成了杭州加盟布点后，接下去是深耕全省的重要战略目标。去年富阳、龙港科威相继成为当地最大的中介商之后，今年又签下温州当地经济发展最强的平阳、苍南和瑞安三个县市，国际品牌的进驻不仅在当地掀起热潮，也让不少杭州的本土开发商青睐有加。”科威国际不动产王慧介绍：“去到省内各地，你会发现每个市县消费习惯、喜好大相径庭；而且当地人的本土情节很重。即使杭州最好的经纪人在本地也很难马上适应；此时我们大举扩张省内加盟布点，不仅要扎根当地做好服务，也是建立全省最大的销售平台的基石。”

    “好的品牌，必须具备核心竞争力。而在这样的背景下，今年更是中介行业的一个转折点，未来3~5年，建立全省销售平台的企业必将占据市场重要位置，通过打破不对等资讯、快速资源联动，来破解楼盘异地销售瓶颈，这也是本土代理公司很难抢夺的一块‘蛋糕’”。阶段性政策不会影响建立全省销售平台这一初衷，整体市场依然处于一个蓬勃发展的上升阶段。

    对于客户而言，大区域公盘系统是我们的一个重要服务平台，想在异地置业的客户，走进当地任何一家科威门店，不仅可以实时查看最新的二手以及新盘信息，很多后续的跟进服务也可以在当地完成。”科威国际总经理马婕解释说。“一个联结全省的服务平台能够让客户轻松实现异地找房、全省置业的计划，同时根据现下的房产投资热点，我们还为当地客户提供丰富的商业地产产品，满足投资与自住的不同需求。 ”