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上周写字楼成交面积涨了一倍
house.hangzhou.com.cn 2011年04月21日 09:53:38 星期四  来源:每日商报

    楼市渐渐进入旺季,新增供应量开始出现,上周杭州一手商业地产市场的亮点集中在了写字楼上。

    上周(4月11日-4月17日),商铺市场动销楼盘9个,成交套数12套,总面积978.3平方米,环比大降84.33%,成交均价为36320元/平方米,环比则大涨174.86%。跟之前一周相比,周成交量萎缩明显,没什么新增供应楼盘,市场以尾盘去化为主。

    桥西区块的西岸花园,周成交2套,成交面积220.81平方米,成交均价33000元/平方米。西岸花园4月初时商铺已经售罄,上周成交的是解除限制后的商铺。申花区块的上郡公寓,周成交2套,成交面积155.28平方米,成交均价30070元/平方米。上郡公寓于2009年12月推出商铺26套,总面积2967.61平方米,截至上周还剩1套商铺可售。

    滨江长河区块的长河商厦,周成交1套,成交面积63.26平方米,成交均价14431元/平方米,低于周整体均价60.27%。该楼盘于2009年12月28日推出商铺159套,总面积17756.29平方米,截至上周累计销售率74.8%,去化速度放缓。

    写字楼市场动销楼盘7个,成交套数21套,总成交面积4414.79平方米,环比增长了99.36%,成交均价29250元/平方米,环比也涨了11.32%。跟之前一周相比,上周写字楼市场成交呈现量价齐涨态势。

    上周新增供应量一例——钱江新城区块的泛海国际中心,周成交8套,成交面积2986.84平方米,成交均价34082元/平方米,这也拉升了单周的成交均价。该楼盘于2010年12月27日开盘推出写字楼112套,总面积41802.76平方米。从售楼部了解情况得知,目前在售A幢3-32层写字楼,整层出售。其它区块主要是尾盘去化销售。

    酒店式公寓市场动销楼盘14个,成交套数74套,总成交面积4828.94平方米,环比下降10.95%,成交均价25273元/平方米,环比也下跌了9.34%。上周酒店式公寓市场延续了之前一周的下降趋势,没有新增供应量,前期开盘楼盘去化速度也已放缓。

    朝晖区块的领骏世界,周成交14套,成交面积717.94平方米,成交均价26177元/平方米。领骏世界近来成交稳定,目前累计销售率已达57.89%。拱宸区块的新青年广场,周成交5套,成交面积373.75平方米,成交均价26133元/平方米,截至上周还剩4套可售房源。

作者:陈贲 赢商投资 编辑:袁芳
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