“申花首席”

    择上域，筑上品。这是欣盛房产的理念，并的的确确地得到践行并赢得广泛认同。

    这也就不难解释，为什么欣盛房产的每个作品都拥有非常优越的地段价值，都处于自身成长性非常好的板块。东方润园自不必说，在钱江新城最核心区，这个地段内的住宅用地非常的稀缺，这从一开始便赋予了东方润园成为顶级华宅的天然条件。而东方润园声势渐旺的几年，也是钱江新城核心区从美好蓝图逐渐兑现成为梦幻现实的那几年，从而使得东方润园与钱江新城之间完成了相互促进、相互成就。

    东方郡自然也是如出一辙。处于滨江区核心区、特别是与一号线地铁几乎零距离，东方郡推向市场的这几年，也是杭州地铁从开工到迅速推进的这几年，地铁对于大都市的价值得到越来越多杭州人的认同，购房者把对于地铁生活的期待转换成了对于地铁大盘代表东方郡的期待。于是，东方郡自然搭上地铁东风，可谓是万千宠爱于一身。

    传奇终将远去，重要的是未来。欣盛房产的未来系在东方福邸上，让人感叹的是这同样是一个好地块上的作品。2007年，滨江万家花城一举成名，申花路板块价值第一次被挖掘和凸显。2009年，申花的楼面价纪录因为欣盛而差点突破万元。去年11月，雅戈尔在申花拿下一宗地，楼面价创纪录地达到了18114元/平方米。从2007年的8000元/平方米，到如今二手房市场里的26000元/平方米以上，万家花城一路飙涨的历程，就是申花路板块利好不断涌入、板块高端元素不断注入的过程。如果说申花板块是近年来杭州成长最快的板块之一，应该并不为过。

    放眼东方福邸周边2公里范围，各种城市级的配套多得数不胜数：已开业的新武林商业中心、沃尔玛、印象城，正在建设的城西银泰、世纪联华祥符购物中心、好又多紫金广场购物中心、五洲国际购物中心。毫无疑问，这里将是未来大城西繁华的中心。交织于此的地铁5号线和2号线，则将城西的鼎沸人气与整个城市连通。

    巧合的是，从钱江新城核心区板块到滨江区政府板块，再到如今申花路板块，欣盛房产都不是区域的首批开拓者，但是每次都对区域价值起到了“锦上添花”的关键角色，成为所在区域的品质领跑者和标杆。

    同样，这一次，在申花路板块，欣盛房产总经理李晓桃说，他们将努力要做的，就是使东方福邸成为这个区域的“首席楼盘”。38万平方米的大盘、起点很高的产品定位，以及历经市场检验的欣盛营造能力，使得东方福邸具备这个底气。

    尤其是在产品品质上，无论是外立面上杭州首现的铝板、石材和玻璃幕墙的组合，带独立电梯厅、两个以上套房设计的户型，还是22幢高层错落排布，实现家家户户最佳景观视角的整体规划，庭院中花影浮动移步异景的现代自然园林风景，都将重塑申花的板块地位。

    “城西情结”

    “城西情结”，是杭州楼市一个特殊的情感现象，看不见摸不着，可是却真实地存在。虽然没有城西情结的人很难理解这种现象。

    然而，困难的停车、老去的房子、落后的装修，就在这些因素屡屡成为城西人狠心抛下旧居的动力时，城西的整体氛围、便利的生活条件、与西溪的比邻而居等因素又组成了更加强大的城西情结，促使城西人继续留在了城西。

    这样的魅力，也直接促成了即便在楼市最艰难的日子里，城西的新楼盘们都可以以老城西人为坚实的购房群体。而申花路，已经被很多老城西人看作是城西的新中心。浙大、沃尔玛、银泰……申花路板块这些已经形成以及即将形成的公建设施，都是申花路板块如今非常吃香的重要原因。也因为申花路板块这种特殊的成长性和后市预期，很多房地产人士形容这个区域时，不惜用上“杭州的徐家汇”这样的字眼。

    不只如此，申花路所描绘的城西蓝图，不仅是城西的中心，还有可能直接改变杭州的城市格局和商业格局，直接促动杭州由单核城市走向多中心城市。这一预期的带动，使得申花路板块的楼盘价格已经接近或者超越老城西的很多楼盘。

    随着申花的居住氛围愈来愈浓郁，许多老城西人逐渐发现：若想改善居住，又不想远离原来的生活圈，申花几乎是最理想的选择。而对于杭州主流的改善型家庭而言，东方福邸的很多设计都是非常具有吸引力的。比如四房两厅三卫的200平方米的户型，采用大面宽短进深设计，南向面宽近14米，与餐厅相连的客厅面宽也达到4.8米。此外，还带有南北阳台、侧阳台和三个赠送飘窗。如果入住的是一个标准的三代同堂家庭，那么每一个家庭成员都可获得舒适的生活空间。主人甚至可以把主卧、主卫、衣帽间和书房打通，组成一个约56平方米的超大套房。而这些，正是向往城西、向往申花的改善型居住者们之所需。

    据悉，东方福邸将在4月底推出一期房源，户型为139平方米、200平方米。