闸弄口这个最早改造的城中村,开始二次重生了! |
house.hangzhou.com.cn 2018年07月23日 06:00:00 星期一 快房网 |
说到杭州艮山西路上的闸弄口新村,也许大家都知道,坐过城东的公交或者地铁,闸弄口这个车站名字耳熟能详;但是如果提到闸弄口村,这个处于艮山西路闸弄口新村最里面,被居民楼围起来的老破旧城中村,可能很多杭州人不知道,更别提去过了。现在就别去了。记者近日采访穿行其中,这里是这个样子了。 闸弄口村是早在1999年就被列入杭州第一批“撤村建居”和“城中村”改造的试点单位。从地图上查询,它离武林广场的直线距离才3公里左右,家门口的艮山西路直接开环北艮山地下隧道,基本就是分分钟到的事情。 闸弄口村自上世纪八十年代起土地征用,于1999年被列入杭州市第一批“撤村建居”村及“城中村”改造的试点单位,原有集体土地共约1387亩,已被征用1034亩。将近30年的风风雨雨过去了这些最早城市化的房屋,由于改造工作起步早,改造标准相对较低,已经显得较为陈旧,消防安全隐患较大,与周边现代城市化建设和发展环境形成了强烈的反差。 西区和东区整体改造 滨水新城重要组成 此次闸弄口征收工作共涉及农户283户、无证标房及独院28户,征收土地约396亩,区域建设主体为市运河集团、市城东建投。整个改造分为西区和东区两个区域: 一是西区,即秋涛路以西区域,共涉及农户185户、172幢房屋,无证标房28套,凯旋支路独院8户,由市运河集团作为主体单位. 位于运河以南、艮山路以北,秋涛路以西,机场路以东。集体土地占地约143亩,主要为低层农居及集体企业,包括丰田4S店,闸弄口农贸市场,6号创意园等;国有土地与集体土地交错混杂,国有土地上有省农机公司、省农工商公司等。 区块拆迁完成后整体规划为:建设公园绿地、配套道路、配套幼儿园、安置房等项目,无经营性出让地块。 二是东区,即秋涛路以东区域,共涉及农户98户、89幢房屋,由市城东新城建设投资有限公司作为主体单位。 这块区域面积不大,但所处区位比较优越,北接京杭运河,西临秋石高架,南靠艮山快速路,东与皋塘社区接壤,三面与城市主要界面紧密相邻,2010年编制报批的规划定位该区域为居住片区,以居住生活功能为主。 未来将重点打造“一网四态” 围绕这里,未来将重点打造“一网四态”: 一网:就是综合交通网络,提升区域交通基础设施。 拟进行彭埠综合交改、艮山路抬升方案等,从而打通大型过境交通对区域功能和环境的割裂,实现钱江新城、城东新城、艮北新城真正融合。并规划水码头,停靠来往于京杭运河、钱塘江的水上巴士和游船。在已完成的轨道交通线路及站点、新塘路等道路交通设施基础上,打通支小路,京杭运河及麦庙港滨水步行道等,完善区域内慢行系统。 四态:指区域的功能业态、空间形态、绿化生态、发展势态。 根据城市设计,未来将依托城市门户的天然优势和京杭大运河、麦庙港的景观资源,以蓝绿相融、活力水岸、混合街区、协同开发为理念,打造新塘路、西广场“一主一副”两条轴线,业态上,引入高端产业、复合功能,真正实现门户区域的活力;空间上,利用轴线做好视线引导,预留若干超高层建筑区域,未来建设标志性建筑;生态上,研究京杭运河、麦庙港两侧滨水空间景观环境,结合点状绿地及沿路绿地,使居民更舒适、更方便到达公园、水边,实现生态资源共享。 拆迁指挥部工作人员告诉记者,6月底前,已发动区域内的经营户、出租户清退,并在钱江新城大剧院召开户主大会。 7月上旬完成全面丈量评估。7月中下旬,逐户上门告知每家每户的补偿标准、具体金额和有关规定,同步腾房。 7月26日,开展集中签约和拆房工作。7月27日,开展集中性回迁编号抽取。 在拆迁指挥部里碰到了几位来咨询改造政策的户主,他们也表示,等了这么些年,大家都一心盼着整体征收,这里来个彻底改变,到时候搬回旧容貌换新颜的新居。 与这里一条艮山西路之隔,马路南侧就是著名的华家池三兄弟——绿地华家池印、滨江华家池和世茂天宸,目前这三个楼盘均已经交付,成交价格在5万/平方米—6万/平方米左右。 北侧的这个闸弄口村,最早的杭州撤村建居的城中村,又将迎来翻天覆地的变化,居民的生活品质也会得到 质的提升。 |
作者: 编辑:邹卓琪 |