保险公司还要咬一口？

说起“以房养老”，在张萍老人所住的社区，这是老姐们、老邻居之间在去年一年里聊得最热的话题。到了今年，大伙儿的聊天中，更多谈的是去哪里能找到送餐的老年饭桌，“以房养老”的事儿，已渐渐被遗忘。

“最初关注‘以房养老’，是觉得这是未来的一个趋势，特别是对像我这样没有子女的老人来说。”今年60岁出头的张萍老人，膝下无子，和老伴住在一套小两居中。用时下流行的话语，就是“丁克族”。

也正因为没有子女，养老的迫切性，早早地摆在了两位老人面前。“我和老伴的退休金不高，每月不到6000元，将来身体不行了，这些钱还不够看病的。”所以，听说名下的房子也可以养老，抵押之后就能每月拿到固定的养老金，张萍最初是很关注的。“毕竟，没有给儿女留房产的必要。”

保险公司进入社区开的“以房养老”讲座，张萍听过，100万元的房产，讲解人给出的每月养老金估值是2000多元。然而，这2000多元中需要给保险公司缴纳多少，她从讲座中并没有搞明白。在她看来，费用其实特别关键。因为费用的多少，代表了她每月能实际拿到手的养老金。更何况，她膝下无子，将来去世后，房子的处置无人把关。

仍以幸福人寿版“以房养老”为例，按照目前提供的方案，老人实际领取的养老保险金额为基本养老保险金额扣除应当承担的相关费用之后的净额。相关费用包括：50%的房屋评估费、抵押费、公证费、律师费；保单管理费，每单年度按1000元收取费用；累积计息的养老保险相关费用以及延期年金保费。

“这个费用究竟是多少钱？我心里没底。”在张萍看来，保险公司作为企业，做“以房养老”的产品肯定是要挣钱的。可企业究竟挣多少钱，老人们并不知情。“大多数老辈们就攒下一套房，可不能最后变成了企业眼中的‘肥肉’。如果没有一个全面的监督措施或者监督机制，如何确保房子安全无虞？”

小贴士 “以房养老”怎么养？

以房养老，简单地说就是“你留下房子，我为你养老”，是将住房抵押与终身养老年金保险相结合的商业养老保险业务。它是指拥有房屋完全产权的老年人将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用，剩余部分返还给老人的继承者。

（应老人要求，本版中的老人姓名均为化名）