5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

　　记者亲证：在本人的房产证封二位置，清晰印上建房注册号的号码。据记者查询，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。

　　6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。

　　记者亲证：记者目前尚未亲手触摸过假房产证，据本人触摸房产证的感觉，封面很硬挺，也无任何塑料镀膜可撕下来。如买家对业主房产证有疑虑，千万别自行撕下别人的房产证来验证真伪，最好的办法是到房地产交易登记部门查册并验证。

　　7.真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

　　记者亲证：据见过假房产证的满堂红经纪林国凯表示，假证看上去很“流”，制作工艺很差且里面对建筑面积等表述都非常混乱，他也讶异为何假证业主敢出现在交登中心。找正规中介交易省心又安全

　　合富置业梁文耀表示，正规中介都可在公司网络对接房管局实时查册，对业主的身份和房产证字号等信息进行过确认才会协助双方进行交易。此外，在房屋租赁时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。如果业主实在无时间来办理，经纪会建议业主在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”。中原地产杨清英表示，如需业主的房产证或身份证复印件，他们会在页面其他地方涂画，不会给一张完整的房产证复印件给买家或租客。

　　加密属交登中心通区办理业务

　　给房产证加密属于房地产交易登记中心通区办理的业务，业主可办理涂销抵押登记或出新证时顺便办理。给房产证设定密码，不需任何费用。需要收费的加密服务是采集产权人指纹、肖像等特征，通过在权属电子登记簿加载指纹肖像数码密押数据和在房地产权证书加载VIP防伪膜等措施，相当于给房地产权证“上锁”。

　　记者手记： 记者采访房产证辨别真伪的话题，中介人士都觉得不是个大问题，因为交易都是在交登中心办理，窗口的工作人员“阅证”无数，他们才是真正的专业人士。就买卖而言，像黄埔区假证业主那样持假证而敢堂而皇之地出现在交登中心现场，的确是“奇葩”，一般的假证业主都是拿个三五万定金就销声匿迹，因为他们心知肚明——假证必定会露馅。据记者了解，一些中小中介虽然会与买卖双方签订合同，但在网签合同上却“隐身”，教导双方以自行交易手拉手的方式去网签以及陪同办理。假如业主持的假证，中介可以撇清责任。故此，如果买家是在中小中介进行交易而不在该公司系统上进行网签，买家应该注意有关风险。