中介费每年都得交

　　纯净水瓶沿着墙根一溜排开,站在门口狭窄的过道,让人一时不知怎么落脚。

　　“实在不好意思,确实没地方放了,这些瓶子准备再存几天就拿去卖的。”许灵搓着手,不好意思地说,“买纯净水就是为了给孩子冲奶粉的,大人也不讲究这些。”

　　在北京一家互联网公司工作的许灵,经济条件并不宽裕。一年前,她租下这个位于北京市酒仙桥地区的房子时,也就是看中了房租便宜。只是没想到,一年后的今天,她要为这个曾经便宜的房子发愁。

　　“这个房子是从中介手里租的,租房合同签了一年。到今年6月底,合同就该到期了。中介前几天给我打电话,说这个房子如果要继续租的话,得再交一次中介费,就是一个月的房租3000多元。”许灵说,当时她就急了。他们夫妇两人的工资都不高,今年年初孩子出生后,也花了不少钱,突然多出这笔额外的支出确实让她有点捉襟见肘。

　　情急之下,许灵想起来,房东之前来看房子时曾给她留了个电话,能不能直接跟房东签合同租房呢?酝酿好措辞,许灵拿起手机拨了过去。电话那头的房东听完许灵的请求,很爽快地答应了她。

　　“如果我与房东直接签合同,我们双方都可以省下一笔钱。从中介手里租房,就像他们说的,我得再交一次中介费。同样,如果房东将房子继续委托给中介,再签合同时,也得再交一次中介费。而且房东交得更多,是一个半月的房租。简单地说,中介要求一年签一次合同,每年都可以向租客和房东收一次中介费。”许灵说,她跟房东沟通后,算出了以上这笔账。

　　与房东谈好后,许灵心里的石头算是落了地。许灵和房东各自与中介联系,表示不再委托中介,自行签合同。

　　可是没过几天,中介的电话又来了。“他们说,就算我直接跟房东签,也得给他们交中介费。因为是他们的工作在先,我才能认识房东的。看在大家都是熟人的份上,可以打八五折。”许灵无奈地说,“我后来也打听了,各个中介公司好像都有这样的规定,只要是经中介公司介绍房源,就算是租客与房东自行签合同,也得给他们交中介费。”

　　“不管怎么说,都得给中介交笔钱。”许灵一手抱着孩子,一手撩起一缕搭在额头的头发,“现在只能认了。再过几天,合同到期了,中介要来验房子,我也不想再惹什么麻烦了。好在房东答应今年不涨房租。之前中介告诉我,房东提出要涨房租。”

　　隐瞒信息忽悠租客

　　房地产中介在向租客介绍房源时,也在不断搜集出租的房源。不过,老虎也有打盹的时候,一不留神看走眼收了一个户型不好的房子,很可能因为租不出去而砸在自己手里。这个时候,如何诓住租客,就得看房地产中介业务员的“本事”了。

　　在北京一家网站工作的穆石,就曾有过被房地产中介“套住”的经历。

　　2010年,刚刚走出大学校园的穆石,准备与同事合租一个两室一厅的房子。网上搜寻之后,发现一个性价比很不错的房源。从网上的图片可以看出来,房子装修虽不算豪华,但也温馨。穆石当即与网上显示的广发房地产中介公司的业务员联系看房。对方称,房东的亲戚现在还住在房子里,此人脾气较怪,不喜欢不认识的人到自家房子里晃悠。

　　“不看房,我怎么知道具体情况呢?”在穆石的坚持下,房地产中介的业务员提出了一个建议:为了不耽误别人上班时间,晚上下班之后再去,就在房子门口看一下就行了。

　　约好时间后,穆石与业务员一起去看房。到了要出租的房子,房东亲戚一家正在吃饭,只能按之前约定好的,站在门口打量一下,“当时看,确实还不错,跟网上图片一样。”穆石说,看房之后的第二天,他就与房地产中介的业务员签了合同。

　　眼瞅着就要搬“新家”了,穆石突然接到业务员的电话。对方语带歉意地说,有一间卧室没有房门,被房东改成了客厅。“那不就相当于一室一厅吗?我们可是按两居室的价格租的。”穆石急了,连忙赶到广发房地产中介公司,要求找公司经理说个明白。

　　经理很客气,道出了其中缘由。原来,本是两居室的房子被房东改成了两厅一室,中介人员收房时没注意看,直接按两室一厅的户型收了,还与房东签了代理合同。收房的工作人员只能哑巴吃黄连,自己负责将这房子按两室一厅的户型租出去。谁知,来了几拨租客,都发现了这一问题,房子一直租不出去,直到穆石。

　　“现在想来,中介是故意让我们晚上去的。所谓房东亲戚不让外人进屋也是骗人的,就是为了不让我们仔细看房。”穆石说,了解到原委后,他要求中介公司另外再找一个两室一厅的房源。

　　“合同已经签了,如果我不住,就是违约,得交三倍赔偿金,只能要求他们换房。”穆石感叹自己涉世不深,最终还是没有斗过中介,“他们一口咬定附近没有合适的房源,就是不肯换房,最后答应每个月房租少200元,再添置一张床。”

　　穆石告诉记者,中介的这种行为肯定属于欺诈,他也想过通过法律途径解决。“但是,我刚参加工作,实在没有精力,也没有金钱耗在打官司上。只能当花钱买教训了”。

　　这种想法也都被牛文、田星所提及,在他们看来,作为一个疲于为生计奔波的租房者,实在没法跟不诚信中介抗衡。

　　(应采访对象要求,文中受访者均为化名)　 记者 余飞