“国五条”影响宁波楼市：尚待观望

“国五条”对市场的影响究竟如何，记者在宁波采访时听到了多种意见，有的估计“影响不会太大”、有的想“再观望一阵”、有的想“放手一搏”……但多数人表示，具体影响还要看将来出台的细则中在贷款、首付等方面的具体条款。

下午4点，位于贺丞路的宏基房产刚刚营业两天，周经理在默默等待元宵节前后的租房高峰，谈及20日出台的“国五条”，她认为主要会对购房市场形成影响，对于租房则没有太大波及。

自16日上班以来，南天房产共办理37套房屋出租业务，成交41套二手房。记者来到南天房产锦地店时，置业顾问黄先生正在为一名客户办理二手房成交的手续。黄先生认为，距新政策的具体细则出台还需要一段时间，对购房有需求的人，大多会选择赶紧出手，而非继续观望。

另一位顾问钱先生提到，由于新的“国五条”对投资性购房的进一步抑制，贷款可能会收紧、首付比例可能提升，对于需要购置二套房的客户来讲或许是个不小的考验，但目前市场反应尚不明了，房价、房源还没有明显变动。

以二手房交易为主要业务的甬旺房产负责人黄经理表示，市场走向还需要时间来检验。“限购政策对于二手房交易市场有显著的抑制作用，”但对于房产税扩大改革试点范围能够产生的作用，他并不看好，“相对于限购，房产税的作用显得非常小，一年几千块的税款，对于可以买得起一百万左右房产的人来说并非大数目。”他认为，房产税如果在宁波试点，可能对购入二套房有影响。如果客户购买二套房不是作为改善性住房，而是要坐等升值，即便是用于出租，也需承担更大的成本风险。

记者了解到，目前宁波楼市并未产生大幅度波动，但房价上涨的速度已得到了明显的抑制。