记者昨天从市住建委了解到，近日住建委对全市新建商品住房库存进行了全面清理，将长期以来积累形成的3.3万套无效房源做了清除，以准确反映实际可售房源信息，为居民家庭购房选房提供有效参考。清理后，目前全市可售住房为9.1万套，实际市场存量与之前旧有数据相差约27%。

　　市住建委相关负责人介绍，本市住房库存中积累了一定的无效房源。近年来，北京市不断加强房地产市场交易权属信息化工作，分阶段逐步实现新建商品房期房、现房及二手房网上签约。但由于采取分步开发建设的方式，房地产交易权属管理系统在衔接过程中产生了部分实际已售、但系统未及时核销，以及期房转现房后未核销期房而重复计算的无效库存。此外，也有少量库存，虽未出售，但开发企业实际已自用或出租，或被查封、被抵押等。

　　这次清理工作中，3.3万套无效库存房源被清除。相关负责人表示，上述无效库存不仅干扰居民家庭在购房选房时获得准确信息，也不利于形成对本市实际可售房源及住房真实供求状况的准确判断，影响市场预期。

　　据了解，无效库存自昨天起被清除，北京建设网对外公示的可售住房因此由2012年3月26日的12.4万套、1589.8万平方米分别一次性调整为9.1万套、1085.1万平方米，其中可售期房6.7万套、778.6万平方米，可售现房2.4万套、306.5万平方米。

　　相关负责人表示，从昨天起，北京建设网公示的全市可售住房库存房源信息，将根据新增供应及销售情况，实时动态更新。