本报讯根据思源市场研究部数据统计显示,上周北京商品房成交套数1179套，环比前周上升79%；成交均价18304元/平方米，环比前周上升4.6%。

　　统计显示，上周商品住宅成交套型主要为两室和三室，分别占全市住宅成交量的34.26%和31.27%，成交总价以100万以下和100万—200万居多，分别占全市总量的26.72%和43.00%。

　　从各城区的成交量来看，大兴区成交比重最大，占全市总成交套数的26.20%，其中鸿坤理想城最多，成交83套；其次为朝阳区，占全市总成交套数的18.69%，其中中弘·北京像素成交最多，成交74套。成交均价方面（住宅），上周西城区成交均价最高，为52181元/平方米；延庆县成交均价最低，为7818元/平方米。

　　亚豪机构统计数据显示，上周（3月5日-11日），北京市五环以内累计成交商品住宅347套，成交面积4.1万平米，环比之前一周（2月27日-3月4日）增幅分别为114.2%和124.5%。五环内成交激增，导致上周整体均价被小幅拉升。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析称，上周销量最高的鸿坤理想城项目，报价最高时曾达23000元/平米，3月3日最新一期开盘单价直降2000元，除了开盘优惠之外，同时还针对个别户型推出18000元/平方米的特价房，上周成交均价仅为19022元/平米，是成功降价促销的代表项目之一。从中也表现出当前楼市有能力和有资格的购房客群数量并不少，只是缺少更多优质项目大幅降价来激活交易。