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    吃穿住行，房子是老百姓的头等大事。“两会”上，楼市也成为两会代表热议的话题。如何解决老百姓的住房问题？如何看待房产税？“限购令”该不该取消？听听他们怎么说。

    国务院总理温家宝：

    什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。

    住建部部长姜伟新：

    全国七八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想，对整个经济甚至社会的影响都是非常大的。现在下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来。

    全国人大代表宗庆后：

    超过100平方米的住房，放开限购令，让有钱人去买；实行阶梯式住房制度，让老百姓都住得起房。对于刚参加工作，收入不高的工薪阶层，提供50-60平方米的廉租房。若政府采取将廉租房土地行政划拨、免税费，按目前建房成本大约1500元/平方米计算的话，无论是国有的还是民营的房产企业，都还是可以经营廉租房的。

    全国人大代表夏绩恩：

    房产税作为经济调控手段的一种，具有相当的先进性。应尽快扩大房产税的试点，但必须厘清对谁征、征多少、怎么征？要考虑适度减少普通住房者的税负，加大炒房者、投资者的税负水平，不搞一刀切。

    全国人大代表胡葆森：

    房地产市场“一刀切”的调控政策不利于全国区域经济的协调发展。由于区域发展不平衡，建议根据区域实行差别化的限购政策，对中西部城镇化率不足40%的省份，放开限购，鼓励农民和外来人口落户城镇，加快中西部城市建设；而对东部发达城市，应以民生为核心，促进房地产市场健康发展。

    全国人大代表涂建华：

    类似楼市“限购令”、电视剧“限广令”这些百姓拍手称快、效果明显的“限令”，在2012年应该坚决不折不扣贯彻执行，不能成为橡皮泥和松紧带，必须让这个“限”成为百姓生活的“甜”。

    全国政协委员李稻葵：

    如果说去年2月份以来的各种限购令是对房地产市场的“退烧药”的话，保障房的制度建设恐怕是目前房地产问题的“解毒剂”。保障房建设管理好，可成为政府长期持有的一个财政收入来源，可以部分甚至完全取代目前各个地方政府出让土地获得“快钱”的公共财政基础。

    全国政协委员黄文仔：

    今年房地产的调控将会继续，房价有望下降15%，2012年上半年将会是买房的好时机。宏观调控政策未来十年也不会变，宏观调控的最好办法是从税率上进行调控以代替“限购”政策，通过税收杠杆防止投机行为。

    全国政协委员王健林：

    我做了一个统计，2011年全国是5400元/平方米的均价，一说搞调控，各大银行都恢复了基准利率，甚至还有上浮，即使全国房价平均降20%，也就是每套房降10.7万元，但恢复了基准利率，你贷十年，利差上浮把房价下降的好处都拿走了，银行是真正的受益者，老百姓拿不到真正的好处，所以我提出来，对首次置业实现七折利率。

    全国政协委员张力：

    国家是调控房地产，不是打压房地产，调控房产的主原因是不想房价太高，是压抑房地产，希望房地产能够健康发展，这是最重要的。大家不必悲观，因为房地产是中国重要的经济支柱，牵一制百，房地产企业有很多上游的产品，也有很多下游的产品。房地产发展不健康的话，会搅乱中国的经济，所以我对房地产今后还是蛮有信心的。

    全国政协委员陈红天：

    你总是叫着让房子降价，那是因为你还没买房，你有没有考虑过去年贷款70%买了房的人，房价突然降30%，那他们怎么办？比如银行业做了压力测试，说房价降50%没有关系，可是银行业没有关系，很多老百姓有关系啊！如果是你刚刚买了房，你会开心吗？