新华网太原１１月７日专电（记者王菲菲　魏飚）５日，“海南精品楼盘中国行”走进太原，为期两天的展会吸引了大批购房者。记者从展会上了解到，不少人选择旅游地产多为度假和养老，而真正出于投资目的的则为数不多。业内人士也提醒，购置旅游地产要选择有一定知名度的开发商，避免因相关配套落后让房屋大打折扣。

　　“海南冬天比较暖和，空气也好，现在买一套打算退休后去住。”在展会上，太原市民张女士预订了一套位于三亚的酒店式公寓。在现场，多位有意购置房屋的消费者也表示，现在选择旅游地产更多会考虑自住。据了解，这次展会共有雅居乐·清水湾、凤凰水城·南岸等在内的１６个精品楼盘项目，为期两天的展会人气也很旺。

　　“看房的更多出于休闲度假和晚年养老。”中国旅游地产服务集团太原机构负责人周毅说，前来询问的以自住需求居多，真正作为投资的则非常少。海南盈滨岛置业有限公司置业顾问胡满说，当前开发商青睐旅游地产，主要是由于楼市调控的影响和房地产企业转型的需要。胡满认为，受楼市调控政策影响，开发商纷纷规避北京、上海等受到调控政策影响较大的城市，而转战三线、甚至四线城市。此外，资金实力雄厚的开发商也开始思谋转型，进军商业和旅游地产。

　　“从购房者的角度来看，受限购、限贷等政策影响，手头有闲置资金的购房者会将目光投向旅游地产。”胡满说，海南旅游地产购房者以岛外人居多。

　　胡满等专业人士说，相比普通住宅，海南旅游地产每年入住时间较短，尤其是夏天房屋空置率较高。同时，业内人士提醒，旅游地产维护运营成本较高，消费者在购买前要对其使用时间和成本有一个明确的认识。另外，为解决房屋空置问题，购房者可以将房屋托管经营，委托物业将其租赁出去，但一定要选择大的品牌开发商，以保证物业服务跟得上。