2012 丁桥“破万”

　　丁桥在杭州的楼市，有着独特的存在地位，作为杭州刚需楼盘的集中供应地，丁桥成熟配套一直被视为“杭州最佳刚需置业地之一”，其房价的变化，基本能检测出杭州主流房价的变化。2012年5月3日《杭州日报》，对丁桥房价的“破万”进行了评论——跌破万元单价。而在此之前，4月20日，杭州主城区丁桥楼盘昆仑·天籁正式宣布降价，以均价8800元/平方米的价格进行销售，成为本轮调控以来主城区首个均价跌破1万元/平方米的住宅楼盘，创下主城区房价的新低。4月27日，丁桥另一楼盘中豪·四季公馆也宣布均价降至8500-9000元/平方米；昆仑·天籁迅速跟进，宣布当晚紧急开盘，并且把均价再次下调至8536元/平方米。这被称为杭州房地产有史以来“最血腥的价格战”。杭州楼市由此走入熊市。

　　2013 杭州主城区土地成交金额841.6亿元

　　《杭州日报》2013年12月26日报道：2013年12月13日，宝嘉地产拿下了该年度杭州主城区公开出让的最后一块宅地，为整年高潮迭起的杭州土地市场画上了句点。2013年，杭州主城区共出让土地102宗，出让金额达841.6亿，成交面积320.5万平方米（约合4807.6亩），可建面积884.7万平方米。其中，住宅用地出让45宗，出让面积185万平方米(2774.7亩)，成交583.3亿元，占总成交额的七成左右。住宅用地平均楼面地价达到约11822元/平方米，这是一个历史高点。从总成交金额看，2013年几乎是2012年的两倍，并超越2009年784.85亿元的历史纪录，也再创历史新高，并且位居全国第三，排在北京、上海之后。作为二线城市，杭州的城市规模远逊于北京与上海，杭州土地供应量的增加，有效抑制了房价的上涨。

　　2014 绿城、融创之争

　　在2014年，没有一家企业的并购案能如此吸引目光，剧情的精彩程度更是不亚于一部宫斗剧。

　　2014年5月22日晚间，融创中国发布公告称，公司已与绿城签订协议，以约63亿港币的代价收购绿城24.313%的股份。当月23日，绿城、融创在杭就股权收购联合召开新闻发布会。收购之后，融创与九龙仓并列绿城中国第一大股东。而100多天后的10月，宋卫平即将回归绿城的传闻四起。

　　2014年12月18日，融创中国和绿城中国签署终止协议。当月19日上午，绿城中国发出公告，有条件终止向融创方面出售股份，至此，宋卫平正式回归绿城。当月23日，中交集团与绿城联姻，中交集团成为与九龙仓并列的绿城中国第一大股东。

　　不过融创绿城之间的“纠葛”并未就此结束。2014年12月31日，融创发布公告称以155.4亿元代价收购合营公司融绿平台的境内外目标公司的权益。随后，绿城声称，该公告只是融创的“一厢情愿”，并于今年1月5日以公告的形式表态，强调无法接受融创中国于未取得所需批准及同意前所作出的无事实根据宣称及单方面行动。1月6日，融创中国发公告就绿城5号的公告进行反驳。当晚，绿城中国在媒体沟通会上紧急表态，称融创所言不实，并在7日早上再发公告，表示不排除通过法律途径解决此事。

　　而在融绿之争的大半年时间内，杭州另一房产公司郡原地产也传出牵手中城建的消息，在杭州开发有升华·悦西溪等项目的升华地产则由中交集团收购了80%的股权，余杭的海港城项目由北大资源集团整体收购，未来楼市企业并购或将成为常态。

　　2015 城市再升级

　　杭州城市在经历西湖西进、西溪湿地开发、钱江新城崛起、运河申遗等重大历史事件后，再次进入一个全新的阶段，杭州城市在这一年开始再升级。继明年将有一个国际性峰会落子杭州后，杭州又取得了2022年亚运会的举办权，成为继北京和广州之后，中国第三个举办亚运会的城市。在一跃成为中国名列前茅的城市后，杭州这些年一直在开启国际化的进程，除了国际性峰会和亚运会，杭州这些年还诞生了阿里巴巴这样的世界级企业，并且在互联网产业方面走向全中国所有城市的前列，今年上半年，杭州GDP的增幅更是高达两位数，排名全国第二，并且现代服务业在其中占据很高的比例。在经历一段时间的阵痛之后，杭州率先在全国城市中完成经济转型升级，在未来产业的发展开拓上占据有利位置。而这一系列的成长，也让杭州的城市与房地产业受益良多，杭州城市再升级所爆发出的能量，让人刮目相看。