导读：

·融创中国拟收购绿城中国不超过30%股权

·港股绿城融创昨同日停牌 融创或成绿城中国第一大股东

·楼市低迷逼绿城卖身自救 创始人宋卫平或交出掌舵权

·阿里巴巴或与绿城合作足球

·老宋的绿城，不会和我们说再见

融创中国拟收购绿城中国不超过30%股权

杭州网讯 5月15日下午5时许，融创中国先于绿城中国发布公告称，正与宋卫平等人磋商收购事宜，将收购绿城中国30%股份。

5月15日上午9时，港股市场上，绿城中国和融创中国双双停牌，称待发布一项可能构成公司内幕消息的拟交易告。此消息一出引发业内强烈关注。

根据绿城2013年年报，绿城中国目前的股权结构是：绿城董事长宋卫平及其配偶夏一波共占25.11%，副董事长兼行政总裁寿柏年占17.81%。2012年6月8日，绿城引进九龙仓，至2013年底，九龙仓占绿城已发行总股本的24.32%，为其第二大股东。

融创中国是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，此次收购不超过30%股份，与九龙仓持股数接近。

早在2012年，融创就与绿城有深度合作。融创以33.72亿元收购绿城9个项目半数股权，双方成立上海融创绿城控股有限公司（业内称“融绿”）。

有坊间传闻，宋卫平卖出股份后将重心转至绿城建设，继续做代建和养老产业。

记者截稿时获悉，绿城集团正在绿城玫瑰园召开每月的例行营销会议。有内部人士向记者透露，宋卫平表示心情很不好，实在不想签。

港股绿城融创昨同日停牌 融创或成绿城中国第一大股东

昨日，港股绿城中国与融创中国同时宣布短暂停牌，双方公告均称将发出一项“可能构成公司内幕消息的拟交易公告”。多个信息源传来的声音显示，融创会入主绿城，成为绿城中国第一大股东。

当天收市后，融创和绿城分别发通告称：双方正在协商股份收购事宜，融创中国拟买入绿城中国的三位股东宋卫平、夏一波及寿柏年手中的绿城中国股份，总量不超过绿城中国总股本的30%。两只股票都将在今日上午9时起恢复买卖。

融创与绿城的“联姻”可追溯至2012年。

当年1月5日，在香港联交所挂牌的上市公司融创中国和绿城中国联合发布公告称，融创中国全资附属公司融创置地与绿城中国全资子公司绿城地产签订股权转让协议，绿城地产向融创置地出售湖滨置业51%的股权，转让价格为人民币5100万元。

2012年6月，在绿城遭遇资金瓶颈，破产传言甚嚣尘上之际，融创再次“救场”。6月23日，融创绿城订立合作框架协议，融创以33.72亿元收购绿城9个项目半数股权，双方成立上海融创绿城控股有限公司（融绿）。

双方合作的业绩十分惊人。2014年第一季度最新出炉的上海房企排行榜：融绿项目以44.26亿的成交额位居上海房企第一名。此外，2013年，融创绿城以网签155亿元的销售业绩挺进中国房企50强以内。其中，上海区域以112.07亿元的网签业绩跻身前三强，直逼绿地、万科。在2014年第一季度的上海房企排行榜中，融绿以44.26亿元的成交额位居第一。

在艰难的时刻，正是融创的介入，盘活了绿城在长三角的大量高价豪宅项目。据绿城和融创人士透露，双方不仅在合作上业绩卓著，而且宋卫平与孙宏斌也相互激赏，个人关系融洽，这为接下来的一系列股权变动打下埋笔。

有业内人士认为：宋卫平在业界以执着品质著称，但在拿地判断和利润回报方面有所欠缺，而这正是融创掌门人孙宏斌之所长。二者的进一步融合或可获双赢局面。

此前，绿城中国股权结构为：宋卫平（包括其妻夏一波）25.11%，九龙仓24.32%，寿柏年17.81%。在2012年6月8日九龙仓入股绿城的协议中，如果悉数兑换25.5亿港币的可转股证券，九龙仓将持有绿城中国35.1%的股份，而成为绿城第一大股东。

绿城中国与融创中国同时停牌后，消息迅速发酵，坊间流传有各种版本。正式公告或将在5月19日公布。据称，最可能出现的一种方案是，宋卫平家族与寿柏年家族各出让部分股权，融创持股比例与九龙仓持平，与九龙仓并列成为绿城中国第一大股东。

与此同时，有消息称马云收购了绿城的足球、学校和医院三个板块。

耐人寻味的是，在昨天的绿城集团半月度视频会议上，宋卫平显得“心情很好”，只字未提停牌之事。还即兴请两位项目总回答：秀色可餐这道菜是怎么做的？

据绿城中国2013年年报，其净负债率维持在67%的低位，须支付的新增土地款也仅有72亿元。今年1—4月，绿城合同销售金额约人民币172亿元，与去年同期基本持平。可以说，眼下的绿城并不缺钱。

绿城与融创再度“联姻”，背景和情势早已有天壤之别。待正式公告发布，或许才是解读的更好时机。

楼市低迷逼绿城卖身自救 创始人宋卫平或交出掌舵权

15日早间，融创与绿城双双因“待发布拟交易公告”而短暂停牌引来业内一片猜疑。多数声音认为，这很可能意味着融创将入主已屡陷资金困局的绿城，成为其实际控股人。当日晚间，两公司随即发布公告证实，融创欲收购绿城30%的股权。虽然双方称交易仍在磋商中，但已有心急的媒体将此次交易称为“2014年中国地产界最大并购案”。

根据公告内容，融创正与绿城董事长宋卫平，其妻夏一波，以及绿城副董事长寿柏年就收购绿城中国控股有限公司已发行股本不超过30%的权益进行磋商。由于未签订任何正式协议，因此该收购事项“未必一定进行”。

在绿城中国三位涉及收购事宜的股东中，宋卫平及寿柏年均为执行董事及主要股东，夏一波为绿城中国的股东之一。

根据绿城2013年年报，绿城中国目前的股权结构是：绿城董事长宋卫平及其配偶夏一波共占25.11%，副董事长兼行政总裁寿柏年占17.81%，副董事长罗钊明占5.33%。2012年6月8日，绿城引进九龙仓，至2013年底，九龙仓占绿城已发行总股本的24.32%，为其第二大股东。

有媒体援引接近交易的消息源说法称，4月中下旬，交易框架已基本确定，在完成收购后，绿城中国创始人宋卫平将保留部分股份，但可能将退出上市公司绿城中国。

对此传言，多位市场人士均认为，宋卫平拱手出让绿城中国，是对当前楼市市况感到“心力交瘁”而选择退出。

事实上，自2011年下半年开始陷入资金链困境的绿城已经多次出让股权。在先后出售多个项目给SOHO中国以及融创中国后，九龙仓又在2012年以51亿港元入股绿城，成为绿城中国第二大股东。2012年6月22日，绿城中国与融创中国再次联手，各出资10亿元成立合营公司，并由合营公司收购绿城旗下价值约67.43亿元的上海玫瑰园、苏州御园、无锡玉兰花园、天津响螺湾等9个项目的股权。

在经历多次“卖身”自救后，绿城在2013年实现销售金额651亿元，同比增长19.2%，完成销售目标118.4%。但是，楼市在2014年初掀起的新一轮“降价潮”又再次把绿城抛入困境。

年初，长三角区域楼市尤其是浙江地区首先在全国范围内开始降价，进入第二季度，进一步打破市场僵局的仍然是杭州、宁波、上海等长三角城市。而这样的市场状况对于在上述区域“布下重兵”的绿城而言无疑又是当头一棒。

业内认为，这些市场并不会因为个别项目大幅降价而打开市场局面，且整体市场仍面临较大的去库存压力。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，绿城这样的大型品牌房企被收购事件，标志着市场大洗牌时代已来临。

在他看来，房企正处在2014年年初银行信贷紧缩的市场背景下最煎熬的调控时间周期。在此之前，由于资金面问题、政府开发资质停止审批等多种原因已经导致大批量小型房企退出房地产市场，也有部分企业面临资金链断链的危机，预计在未来一段时期内，可能会有更多的小型房企申请破产、退出房地产市场。

进入2014年，房企深陷资金链危机的现象频现。3月以来，在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等全国多地，十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入破产危机。而近期百强房企光耀地产资金链受阻、旗下多个楼盘无法按时交付的消息，更是让业内开始担忧“破产潮”已经开始波及大房企。

阿里巴巴或与绿城合作足球

昨日各种各样的传闻版本中，有一个消息是，阿里巴巴集团董事会主席马云以个人身份认购绿城中国小部分股份，并收购绿城控股旗下的足球、学校和医院三个板块。据记者了解，宋卫平并不打算放弃绿城控股。不过，马云与绿城合作足球，在未来还是很有可能的。

去年下半年，马云有一次家宴宋卫平。饭桌之上，马云慷慨激昂地说：“我来赞助绿城足球吧，我一年出6个亿，绝对玩死**（一中超冠军队）。”

当时老宋并没有立即答应，他说：“先让这帮小孩踢半年试试，如果成绩不佳，有降级危险，那么你进来，如果成绩还可以，那就暂时保持不变。”

在不久前的浙江全运足球队树旗大会上，老宋还表示希望球队再坚持一两年，届时将有合作伙伴加入，老宋当时指的合作伙伴或许就是马云。

昨日坊间传闻马云即将收购绿城足球的消息。一些球迷认为中超又将诞生一个巨人。还有好事者故意在微博上@广州恒大足球俱乐部。网络上则展开关于绿城新队名的大讨论，有叫杭州阿里、杭州淘宝、杭州天猫、杭州巴巴、杭州支付宝队，甚至还有阿里巴巴与四十大盗队……一位宋卫平的身边人士告诉记者：“宋卫平不会不搞足球，阿里巴巴只是和绿城合作。浙江这么多老板都不愿意投入足球，只有马云看到宋卫平这么多年苦心经营，最后决定出手。”

球队官员吴少堃则表示：“昨天晚上老板还在讨论组建绿城女足全运队和教练的事情呢……”据了解，向来不鸣则已一鸣惊人的宋卫平甚至有意把日本女足国家队教练班子请到绿城来，“要做就做最好的。”