港股绿城融创昨同日停牌 融创或成绿城中国第一大股东

昨日，港股绿城中国与融创中国同时宣布短暂停牌，双方公告均称将发出一项“可能构成公司内幕消息的拟交易公告”。多个信息源传来的声音显示，融创会入主绿城，成为绿城中国第一大股东。

当天收市后，融创和绿城分别发通告称：双方正在协商股份收购事宜，融创中国拟买入绿城中国的三位股东宋卫平、夏一波及寿柏年手中的绿城中国股份，总量不超过绿城中国总股本的30%。两只股票都将在今日上午9时起恢复买卖。

融创与绿城的“联姻”可追溯至2012年。

当年1月5日，在香港联交所挂牌的上市公司融创中国和绿城中国联合发布公告称，融创中国全资附属公司融创置地与绿城中国全资子公司绿城地产签订股权转让协议，绿城地产向融创置地出售湖滨置业51%的股权，转让价格为人民币5100万元。

2012年6月，在绿城遭遇资金瓶颈，破产传言甚嚣尘上之际，融创再次“救场”。6月23日，融创绿城订立合作框架协议，融创以33.72亿元收购绿城9个项目半数股权，双方成立上海融创绿城控股有限公司（融绿）。

双方合作的业绩十分惊人。2014年第一季度最新出炉的上海房企排行榜：融绿项目以44.26亿的成交额位居上海房企第一名。此外，2013年，融创绿城以网签155亿元的销售业绩挺进中国房企50强以内。其中，上海区域以112.07亿元的网签业绩跻身前三强，直逼绿地、万科。在2014年第一季度的上海房企排行榜中，融绿以44.26亿元的成交额位居第一。

在艰难的时刻，正是融创的介入，盘活了绿城在长三角的大量高价豪宅项目。据绿城和融创人士透露，双方不仅在合作上业绩卓著，而且宋卫平与孙宏斌也相互激赏，个人关系融洽，这为接下来的一系列股权变动打下埋笔。

有业内人士认为：宋卫平在业界以执着品质著称，但在拿地判断和利润回报方面有所欠缺，而这正是融创掌门人孙宏斌之所长。二者的进一步融合或可获双赢局面。

此前，绿城中国股权结构为：宋卫平（包括其妻夏一波）25.11%，九龙仓24.32%，寿柏年17.81%。在2012年6月8日九龙仓入股绿城的协议中，如果悉数兑换25.5亿港币的可转股证券，九龙仓将持有绿城中国35.1%的股份，而成为绿城第一大股东。

绿城中国与融创中国同时停牌后，消息迅速发酵，坊间流传有各种版本。正式公告或将在5月19日公布。据称，最可能出现的一种方案是，宋卫平家族与寿柏年家族各出让部分股权，融创持股比例与九龙仓持平，与九龙仓并列成为绿城中国第一大股东。

与此同时，有消息称马云收购了绿城的足球、学校和医院三个板块。

耐人寻味的是，在昨天的绿城集团半月度视频会议上，宋卫平显得“心情很好”，只字未提停牌之事。还即兴请两位项目总回答：秀色可餐这道菜是怎么做的？

据绿城中国2013年年报，其净负债率维持在67%的低位，须支付的新增土地款也仅有72亿元。今年1—4月，绿城合同销售金额约人民币172亿元，与去年同期基本持平。可以说，眼下的绿城并不缺钱。

绿城与融创再度“联姻”，背景和情势早已有天壤之别。待正式公告发布，或许才是解读的更好时机。

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